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36 recherches - Location local commercial Versailles (78000)

Les 279 annonces de location de local commercial à Versailles (78000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Versailles (78000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 256 annonces de locaux commerciaux en location à Versailles (78000), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 341 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 87 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 29 667 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Versailles (78000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Westfield parly 2, situé à Le Chesnay (78150).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Notre Dame ou Montreuil, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Versailles (78000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Versailles (78000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
341
Loyer bas: 140
Loyer haut: 735

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial à louer à Versailles - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 105 m² minimum et jusqu’à 400 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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576 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local de 3000 m² à louer dans le 78 en retail park

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 10.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1376 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 78

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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599 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 78 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail à Versailles - 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 1 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 décembre 2021
Loyer max : 700 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail à Versailles - 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Versailles, Loyer maximum de 700 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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552 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 78 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Yvelines sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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238 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à louer un local commercial de 150 m² à Versailles

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1998 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 78

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1383 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 2500 m² à Versailles en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à Versailles un local commercial - 2000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2384 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 novembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à louer de 150 m² à Versailles

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Versailles, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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389 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial à Versailles de 500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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854 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial à Versailles de 450 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1444 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 78

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial dans le 78 de 150 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial de 3500 m² dans le 78 en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département des Yvelines (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1400 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 25 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial en location pure de 350 m² dans le 78

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer à Versailles en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Versailles sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche en location pure un local commercial à Versailles - 120 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service à la personne à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2021
Loyer max : 3 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial à Versailles de 200 m² sans droit au bail

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Versailles, Loyer maximum de 3200 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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339 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Versailles (78000)

Century 21 Horeca 78
5 Rue des Etats Généraux
78000 Versailles
Réseau Brokers Virginia Koenig
17 Rue Charles Alby
92370 Chaville
Réseau Brokers Paul De Boysson
123 Grande Rue
92310 Sèvres
Evolis Guyancourt
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Agent Mandataire Commerce Jerome Karsenti
25 Traverse Jules Guesde
92100 Boulogne-Billancourt

Les centres commerciaux à proximité de Versailles (78000)

Centre Commercial Régional
204 boutiques
123 000
2 Avenue Charles de Gaulle, 78150 Le Chesnay
3.1 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
11 838
18 avenue de la Jonchère, 78170 La Celle-Saint-Cloud
6.6 km
Centre Commercial Régional
136 boutiques
58 700
5 Rue Colbert, 78885 Montigny-le-Bretonneux
6.6 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 654
Espace, 26 Place Etienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
14 000
11 Avenue Jean Jaurès, 78390 Bois-d'Arcy
6.8 km
Grand Centre Commercial
14 boutiques
30 000
5 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.9 km
Centre Commercial Régional
180 boutiques
106 300
2 Avenue de l'Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay
6.9 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
10 000
Centre Commercial Joli-Mai, la forêt, 2 Galerie du Patio, 92360 Meudon
7.2 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
17 600
Rue André Citroën, 78140 Vélizy-Villacoublay
7.6 km
Grand Centre Commercial
140 boutiques
20 600
Rue André Citroën, 78140 Vélizy-Villacoublay
7.7 km

Versailles (78000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Yvelines (78) avec Sartrouville (78500), Rambouillet (78120), Versailles (78000) héberge 8 287 entreprises, ce qui représente 36,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.) et lui confère la 1ère place sur les 19 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 344 habitants (- 2,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Notre Dame, Montreuil, Clagny Glatigny. Si votre projet de location de local commercial à Versailles (78000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Élancourt (78990), Les Clayes-sous-Bois (78340), Mantes-la-Jolie (78200), Chatou (78400), Saint-Germain-en-Laye (78112), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Yvelines (78), ou de cibler les villes de Le Chesnay (78150), Viroflay (78220), Buc (78530), Ville-d'Avray (92410), Chaville (92370), qui sont limitrophes à Versailles (78000).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,35% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 550€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Clagny Glatigny, Notre Dame, Saint-Louis, avec un revenu moyen de 3 149 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Jussieu | Petits Bois | Picardie, Satory, Porchefontaine, avec un revenu moyen de 2 142 € par mois.

L'immobilier commercial à Versailles (78000)

L'activité commerciale et artisanale à Versailles (78000) est composée de 1 418 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 660 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 331 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 362 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 65 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Versailles (78000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la paroisse, Rue du mal foch, Rue royale, Rue des chantiers, Rue saint honore.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Versailles (78000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 85 205 habitants située dans le département des Yvelines (78).

Confier sa recherche de location de local commercial à Versailles (78000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Versailles (78000) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Yvelines (78), et ou 8 avocats en droit immobilier situés à Versailles (78000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 341 € par m² basée sur plus de 256 annonces de locaux commerciaux en location à Versailles (78000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 418 boutiques en location à Versailles (78000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Versailles (78000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Versailles (78000). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Yvelines (78), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Versailles (78000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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