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33 recherches - Location local commercial Versailles (78000)

Les 185 annonces de location de local commercial à Versailles (78000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Versailles (78000) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 165 annonces de locaux commerciaux en location à Versailles (78000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 353 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 75 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 26 475 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Versailles (78000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Westfield parly 2, situé à Le Chesnay (78150).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Notre Dame ou Montreuil, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Versailles (78000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Versailles (78000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
353
Loyer bas: 185
Loyer haut: 563

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
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VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche en location pure un local commercial de 450 m² à Versailles

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Versailles pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1638 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 78 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Yvelines sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1338 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Versailles de 300 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Versailles, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 140 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 septembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche en périphérie à Versailles un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial à Versailles de 300 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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93 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 août 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche dans le 78 en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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556 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche à Versailles un local commercial - 150 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Versailles sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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541 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial dans le 78 de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Yvelines sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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961 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local de 100 m² à louer à Versailles en centre-ville

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de magasin d' optique, audition à Versailles et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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671 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 78 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 78 de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 25 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche location d'un local à Versailles en centre-ville - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Versailles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 105 m² minimum et jusqu’à 400 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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832 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 78 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1561 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche location d'un local à Versailles en centre-ville - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Versailles pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 2000 m² dont 1 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1515 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 2500 m² sans droit au bail à Versailles

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Versailles pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 140 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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304 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 juin 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local de 150 m² à louer à Versailles en centre-ville

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Versailles sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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506 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mai 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location un local commercial à Versailles - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Versailles sans pas de porte, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 2000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2729 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2022
Loyer max : 25 500 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche en location un local commercial à Versailles - 120 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Versailles sans droit d'entrée, Loyer maximum de 25500 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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262 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 78 de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1700 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 78

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département des Yvelines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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833 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 78 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Yvelines pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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522 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Versailles (78000)

5 Rue des Etats Généraux
78000 Versailles
Réseau Brokers Virginia Koenig
92370 Chaville
 
Evolis Guyancourt
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
BNP Paribas Real Estate
Cours de l’Ile Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
Evolis Boulogne Billancourt
20 Rue de Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt

Les centres commerciaux à proximité de Versailles (78000)

Centre Commercial Régional
204 boutiques
123 000
2 Avenue Charles de Gaulle, 78150 Le Chesnay
3.1 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
11 838
18 avenue de la Jonchère, 78170 La Celle-Saint-Cloud
6.6 km
Centre Commercial Régional
136 boutiques
58 700
5 Rue Colbert, 78885 Montigny-le-Bretonneux
6.6 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 654
Espace, 26 Place Etienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
14 000
11 Avenue Jean Jaurès, 78390 Bois-d'Arcy
6.8 km
Grand Centre Commercial
14 boutiques
30 000
5 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.9 km
Centre Commercial Régional
180 boutiques
106 300
2 Avenue de l'Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay
6.9 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
10 000
Centre Commercial Joli-Mai, la forêt, 2 Galerie du Patio, 92360 Meudon
7.2 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
17 600
Rue André Citroën, 78140 Vélizy-Villacoublay
7.6 km
Grand Centre Commercial
140 boutiques
20 600
Rue André Citroën, 78140 Vélizy-Villacoublay
7.7 km

Versailles (78000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Yvelines (78) avec Sartrouville (78500), Rambouillet (78120), Versailles (78000) héberge 8 287 entreprises, ce qui représente 36,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.) et lui confère la 1ère place sur les 19 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 344 habitants (- 2,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Notre Dame, Montreuil, Clagny Glatigny. Si votre projet de location de local commercial à Versailles (78000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Élancourt (78990), Les Clayes-sous-Bois (78340), Mantes-la-Jolie (78200), Chatou (78400), Saint-Germain-en-Laye (78112), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Yvelines (78), ou de cibler les villes de Le Chesnay (78150), Viroflay (78220), Buc (78530), Ville-d'Avray (92410), Chaville (92370), qui sont limitrophes à Versailles (78000).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,35% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 550€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Yvelines (78) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Clagny Glatigny, Notre Dame, Saint-Louis, avec un revenu moyen de 3 149 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Jussieu | Petits Bois | Picardie, Satory, Porchefontaine, avec un revenu moyen de 2 142 € par mois.

L'immobilier commercial à Versailles (78000)

L'activité commerciale et artisanale à Versailles (78000) est composée de 1 418 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 660 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 331 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 362 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 65 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Versailles (78000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la paroisse, Rue du mal foch, Rue royale, Rue des chantiers, Rue saint honore.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Versailles (78000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 346 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 85 205 habitants située dans le département des Yvelines (78).

Confier sa recherche de location de local commercial à Versailles (78000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Versailles (78000) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Yvelines (78), et ou 8 avocats en droit immobilier situés à Versailles (78000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 353 € par m² basée sur plus de 165 annonces de locaux commerciaux en location à Versailles (78000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 418 boutiques en location à Versailles (78000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Versailles (78000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Versailles (78000). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Yvelines (78), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Versailles (78000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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