Cession droit au bail 60 m²

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial de 60 m² idéalement situé rue Truffaut, dans le quartier dynamique des Batignolles, 17ᵉ arrondissement de Paris. Actuellement exploité en coiffure, ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres et d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de Sushi in sushi, Wipha et Le Truffaut.

Le local se compose d'une surface de vente de 33 m² en rez-de-chaussée et d'une réserve de 27 m² en sous-sol, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités : restauration sans extraction, services de proximité, commerce de détail, cabinets médicaux ou paramédicaux. L'emplacement profite d'une excellente desserte avec les stations Pont Cardinet (métro et RER) à moins de 300 mètres et Brochant à 320 mètres.

Le prix de cession du droit au bail s'élève à 25 000 € net vendeur. Le loyer actuel est de 2 093 € HC/HT par mois, soit 25 116 € HC/HT par an, avec des charges mensuelles de 100 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer, soit 6 279 €. Les honoraires d'agence de 8 000 € HT sont à la charge de l'acquéreur.

Cette opportunité s'adresse aux exploitants souhaitant développer leur activité dans un secteur résidentiel vivant, ainsi qu'aux investisseurs recherchant un emplacement pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.