Location pure local commercial 79 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 79 m² idéalement situé rue Mesnil, dans le quartier prisé de Chaillot, 16ᵉ arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur cette artère commerçante où sont installées des enseignes reconnues telles que Parks, 16ᵉ En Selle ou encore Teen-Age & Family.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 61 m² dédié à l'espace de vente, complété par un sous-sol de 18 m² accessible par escalier privatif, idéal pour le stockage et l'organisation de la réserve. Cette configuration permet d'optimiser la surface commerciale tout en disposant d'un espace fonctionnel pour la gestion quotidienne de l'activité.

Le local est proposé dans le cadre d'un nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée, et autorise tous commerces à l'exception des activités générant des nuisances. Cette souplesse d'exploitation constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans ce secteur résidentiel haut de gamme, à proximité immédiate du métro Victor Hugo.

Les conditions financières sont les suivantes : loyer de 3 600 euros HC/HT par mois, soit 43 200 euros HC/HT par an, charges mensuelles de 250 euros et dépôt de garantie de 3 mois de loyer, soit 10 800 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 800 euros HT à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.