Location pure local commercial 105 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 105 m² idéalement situé avenue Victor Hugo dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, quartier de Chaillot. Ce bien bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres et d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des stations Kléber et Charles de Gaulle - Étoile, au cœur d'un environnement commercial prestigieux comptant notamment les enseignes Rodier et Nakhon.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 60 m² dédié à la surface de vente, complété par un sous-sol de 45 m² accessible par escalier privatif, aménageable en réserve. Cette configuration permet une exploitation rationnelle des espaces et offre une capacité de stockage appréciable pour l'activité commerciale.

Le bien se prête à de multiples activités : fromagerie, prêt-à-porter, parfumerie, cosmétiques, bijouterie, horlogerie, primeur, optique, restauration sans extraction, petite restauration, chocolatier ou confiserie. Tous commerces sont autorisés à l'exception des activités générant des nuisances.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 6 000 euros HC/HT par mois, soit 72 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 18 000 euros. Les honoraires d'agence de 20 000 euros HT sont à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.