Location droit d'entrée local commercial 75 m²

Très belle opportunité – Local commercial situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier proche de la Roquette et du métro Père Lachaise ainsi que Philippe Auguste. C'est une zone centrale, très proche des commerces, des écoles et des transports en commun, idéalement situé à quelques pas des stations de métro, environ 5 minutes à pied (ligne 2 et 3). Ce local bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreux commerces de proximité. Caractéristiques du bien Type de transaction : Location pure Surface totale : 75 m² - 60 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une surface de 15 m² en sous-sol Loyer mensuel : 2 800 € Non soumis à la TVA Honoraires d'agence : 10 000 € HT (à la charge du preneur) Activités autorisées Local adapté à une grande diversité d'activités, telles que : Garage moto, vente de pièces auto Coffee shop Fleuriste Salon de coiffure Pilates / studio bien-être Agence immobilière, supérette Etc. Les atouts de l'emplacement Adresse stratégique, à proximité immédiate des métros Quartier animé, recherché et en pleine évolution Forte fréquentation tout au long de la journée Synergie commerciale importante avec les commerces voisins : bars, brasseries, boutiques, enseignes reconnues… Visibilité optimale et flux piéton constant À ne pas manquer : une surface fonctionnelle et un potentiel de développement immédiat. Saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus demandés de Paris. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez notre équipe : L'agence 290 Rue de Charenton – 75012 Paris