Cession droit au bail 43 m²

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail commercial de 43 m², idéalement situé rue de Vaugirard dans le quartier Necker (Paris 15ᵉ). Actuellement exploité en agence immobilière, ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres et d'une terrasse, offrant une belle visibilité sur cet axe commerçant fréquenté.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 28 m² dédié à l'activité commerciale, complété par un sous-sol de 15 m² pouvant servir de réserve ou d'espace technique. Cette configuration permet d'optimiser l'exploitation tout en conservant une surface de vente fonctionnelle. L'environnement commercial est dynamique, avec à proximité immédiate le Café Pasteur, un pressing et la Banque Populaire.

La desserte en transports en commun est excellente : les stations de métro Pasteur, Falguière, Duroc et Sèvres-Lecourbe se trouvent à quelques centaines de mètres, garantissant un flux régulier de clientèle. Le local se prête à de multiples activités : restauration rapide, salon de thé, services de proximité, cabinet médical ou paramédical, commerce de bouche, ou encore activités de bien-être.

Le prix de cession du droit au bail s'élève à 10 000 € net vendeur. Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer de 2 000 € HC/HT par mois, soit 24 000 € HC/HT par an, auquel s'ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie versé est de 6 000 €. Les honoraires d'agence de 10 000 € HT sont à la charge de l'acquéreur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.