Location pure local commercial 210 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 210 m² en angle, idéalement situé rue Quincampoix dans le quartier Saint-Merri, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie d'un linéaire de façade de 18 mètres et d'une terrasse, offrant une visibilité optimale dans un environnement commercial animé, à proximité immédiate d'enseignes telles que Oculto, Le bar du bistrot et La Comédie.

Le rez-de-chaussée de 125 m² se prête parfaitement à l'aménagement d'une surface de vente spacieuse et lumineuse, tandis que le sous-sol de 85 m² permet d'organiser un stockage confortable. L'emplacement en angle renforce l'attractivité du local et facilite l'accès client. La configuration des lieux convient à une large palette d'activités : restauration sans nuisance, commerce de proximité, services ou professions libérales.

Le quartier bénéficie d'une desserte exemplaire avec les stations Châtelet, Rambuteau et Châtelet - Les Halles situées à moins de 300 mètres, garantissant un flux piéton régulier et diversifié.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'élève à 23 000 euros HC/HT par mois, soit 276 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles sont de 400 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 69 000 euros. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 82 800 euros HT.

Pour organiser une visite ou obtenir des précisions complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.