Location pure local commercial 130 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 130 m² idéalement situé rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres, garantissant une excellente visibilité sur cet axe passant.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m² dédié à la vente, offrant un bel espace d'accueil pour la clientèle, complété par un sous-sol de 50 m² aménageable en bureau. Cette configuration permet d'optimiser l'exploitation en séparant clairement les espaces de vente et les fonctions administratives ou de gestion.

L'emplacement constitue un atout majeur pour tout type d'activité commerciale. La proximité immédiate du métro Louis Blanc, à 110 mètres, ainsi que des stations Château Landon et de la Gare de l'Est, assure un flux régulier de clientèle et une desserte optimale du secteur.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer est fixé à 4 500 € HC/HT par mois, soit 54 000 € HC/HT par an, avec des charges mensuelles de 250 €. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer, soit 13 500 €. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, sont de 20 000 € HT.

L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer tout complément d'information.