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Location pure local commercial 82 m²

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Paris 9e (75009)
Surface
81,67 m²
Loyer
4 333 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
-

Description

Location · 81.67 m² · Faubourg-Montmartre 9ème Ardt

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 81,67 m² au rez-de-chaussée, situé rue de Maubeuge dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, quartier Faubourg-Montmartre. Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, garantissant une excellente visibilité sur cet axe commerçant dynamique.

L'emplacement offre un environnement commercial varié et attractif, à proximité immédiate d'enseignes telles que le restaurant MBH Iris, l'institut de beauté Rêve d'Orient et Détente et Nails. La desserte en transports en commun est particulièrement dense, avec quatre stations de métro accessibles à pied : Cadet à environ 190 mètres, Le Peletier à 253 mètres, Notre-Dame-de-Lorette à 322 mètres et Saint-Georges à 375 mètres.

Le local se prête à tous types de commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. Sa configuration en rez-de-chaussée facilite l'accueil de la clientèle et l'exploitation quotidienne. Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée.

Les conditions financières sont les suivantes : loyer mensuel de 4 333 euros HC/HT, soit 51 996 euros HC/HT par an, charges mensuelles de 481 euros, dépôt de garantie de 3 mois de loyer représentant 12 999 euros. La taxe foncière annuelle de 1 874 euros est à la charge du preneur.

Nous vous invitons à contacter l'agence pour organiser une visite de ce local commercial.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-UMFB8

Caractéristiques

Surface totale : 81,67 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 5 m

Terrasse

Sanitaires privés

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

4 333 € HT/HC/mois

Charges locatives

481 € HT /mois

Honoraires preneur

16 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

1 874 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 9e (75009)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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