Les mots clés sont recherchés dans le contenu des annonces. Filtre réservé aux membres. En savoir plus ›
RéinitialiserValider
Trier par
Plus récentes
Plus anciennes
Loyer croissant
Loyer décroissant
Surface croissante
Surface décroissante
Location local commercial en Île-de-France
Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Île-de-France, les 39 815 annonces de location de local commercial publiées depuis août 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 1 268 communes de la 1ère région de France en termes de population (18,4 % de la population française).
Voir plus
57 annonces de locaux commerciaux à louer Île-de-France
Emplacement numéro 1 en face des caisses d'un hypermarché, ce local commercial de 41 m² offre une visibilité et un flux de clientèle exceptionnels au sein du centre commercial Carrefour à Saint-Brice-sous-Forêt (95350). Un emplacement
Local commercial de 155 m² idéalement situé au sein du centre commercial Cora de Massy, un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant dans un petit centre commercial dynamique de 18 200 m².
Ce
Locaux commerciaux disponibles immédiatement au sein du centre commercial O'Parinor à Aulnay-sous-Bois, l'un des centres commerciaux régionaux les plus fréquentés d'Île-de-France avec plus de 90 000 m² de surface commerciale.
Emplacement
Notre site de Montreuil met à votre disposition 28 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité.
Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et
Notre site d' Ivry-sur-Seine met à votre disposition 26 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité.
Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et
253 Boulevard Jean Jaurès,Boulogne-Billancourt (92100)
Notre site de Boulogne met à votre disposition 22 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité.
Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et
Notre site de Montsouris Paris 14 met à votre disposition 25 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité.
Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers
Notre site de La Défense met à votre disposition 35 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité.
Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et
24 Avenue Paul Maintenant,Corbeil-Essonnes (91100)
3 surfaces disponibles : 1400 m² - 800 m² - 403 m²
Au cœur d'une zone Retail puissante tant en alimentaire ( Chiffre d'affaires alimentaire 90 - 100 M€ ) qu'en marchandises générales, seconde main, petite déco, bazar et bonnes
Emplacement numéro 1 bis en hypercentre de Rueil-Malmaison pour ce local commercial de 900 m² sur deux niveaux, offrant une visibilité maximale et un flux piétonnier dense. La façade de 20 ml garantit une vitrine d'exception, idéale pour
Situé à quelques mètres des Champs-Élysées, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le 8e arrondissement de Paris, l'un des secteurs les plus fréquentés de la capitale. Le flux piéton annuel est estimé à 9
Local commercial de 320 m² idéalement positionné en centre-ville de Villemomble, sur la Grande Rue, dans un emplacement n°1 bis à fort passage. Une opportunité rare pour tout commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un
Local commercial de 75 m² idéalement positionné en centre-ville de Clichy, sur un emplacement numéro 1 bis, offrant une visibilité optimale et une forte fréquentation piétonne. Situé au 81 rue de Paris, ce local bénéficie d'une
Local commercial idéalement positionné en emplacement numéro un, au cœur du 17e arrondissement de Paris, rue des Dames. Un secteur dynamique et très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale.
Loyer
L'agence vous propose un local commercial - entrepôt situé en plein cœur de Levallois-Perret, d'une superficie totale de 380 m², répartis comme suit :
330 m² de plain-pied
40 m² au 1er étage (bureaux / sanitaires / vestiaire)
11 m² de
Emplacement numéro 1 bis en plein cœur du quartier Montorgueil, l'un des secteurs commerçants les plus prisés et les plus fréquentés de Paris. Ce local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une façade de 6 mètres linéaires
Les locaux sont situés au pied du métro Mairie de Montreuil.
Grand Angle est le nouveau quartier commerçant de Montreuil.
L'ensemble commercial s'appuie sur toutes les fonctions urbaines nécessaires à l'animation d'un nouveau morceau de
L'agence propose à la location un emplacement situé sur la rue piétonne Marcel Cerdan à Levallois Perret.
Pas d'extraction possible.
Nous contacter pour tout renseignement.
Contact :
le responsable
Rue de la Butte aux Lièvres,Mareuil-lès-Meaux (77100)
Local commercial de 895 m² idéalement positionné en zone commerciale à Mareuil-lès-Meaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort trafic de clientèle. Emplacement n°1 bis au sein d'un retail park dynamique, avec des linéaires
Emplacement numéro un en centre-ville de Châtenay-Malabry, ce local commercial de 278 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité maximale dans un quartier en plein essor à fort potentiel commercial.
Local livré brut de béton avec fluides
Boutique de 30 m² de plain-pied au RDC. Façade de 5 m. Bail commercial 3/6/9/10 ans. Loyer annuel : 18 000 € HT HC. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Garantie bancaire selon dossier de candidature. Frais de gestion administrative : 5 %
Local commercial d'exception situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, rue de Varenne, dans un emplacement n°1 bis en centre-ville. Idéal pour une activité de restauration ou de commerce nécessitant un système d'extraction, ce bien
COLOMBES (DEPT 92) : L'agence vous propose, à proximité de la Mairie de Colombes, un spacieux local commercial d'une superficie d'environ 200 m², offrant un fort potentiel pour un projet de restauration.
Ce bien bénéficie d'une façade de
Local commercial de 319 m² idéalement positionné en emplacement numéro un en centre-ville de Saint-Denis (93200), rue de la République. Configuration sur plusieurs niveaux offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Répartition des
Local commercial de 1 082 m² sur 4 niveaux idéalement situé au cœur de Paris 16e proche de la rue de Passy.
Idéal Salle de Fitness / Sport / Cabinet Médical / Dentaire / Cardiologie / Centre de Formation / Enseignement / École.
Boutique à céder de 70 m² en parfait état, idéalement située à proximité de la place des Ternes.
Elle se compose de 37 m² en rez-de-chaussée et 33 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur. Emplacement stratégique sur un axe
Local commercial de 156 m² répartis sur deux niveaux exploitables, idéalement positionné sur un axe de grande circulation à Chatou. Le bien bénéficie d'une double exposition et d'une large baie vitrée à l'arrière, garantissant une
Avenue de Fontainebleau,Le Kremlin-Bicêtre (94270)
A louer local commercial de 550 m2 rdc + 84 sous-sol, emplacement N°1 nombreuses enseignes, idéalement situé dans un environnement commercial, bénéficie d'une excellent visibilité grâce à une important flux de piéton et de véhicules
Ensemble de cellules commerciales situées au 12-24 Boulevard Victor Duhamel, en plein cœur de Mantes-la-Jolie (78), dans un environnement à la fois commercial et résidentiel particulièrement adapté à une activité médicale.
LES POINTS
Local commercial de 97 m² de plain-pied au RDC. Façade d'angle de 12 m. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 60 000 € HT HC. Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD selon dossier de candidature du Preneur. Frais de Gestion Technique &
Située au cœur d'un secteur dynamique, cette boutique traversante de 543 m² se compose de deux rez-de-chaussée indépendants, de part et d'autre de l'immeuble :
- Espace de 302 m² (7 525 € HT/mois)
- Espace de 241 m² (6 050 € HT/mois)
Doté
Local donnant sur la rue Jacques Lacan
RDC de 103 m² + 1er étage de 71 m² accessible par escalier béton intérieur.
Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Façade de 14 m. Gaine pour extraction de diamètre 116x61.
Local commercial de 411m2 de plain-pied au RDC, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à la charge du Preneur. Immeuble récent de 2023. Espace extérieur privatif de 100m2. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 110.000€HTHC.
Boutique d'une superficie totale de 94 m² de plain-pied au RDC. Façade de 6 m. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 30 000 € HTHC. Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel. Frais d'acte de bail à prévoir à la charge du
Local commercial d'une superficie totale de 965 m² sur 2 niveaux. Façade d'angle de 20 m sur l'av. Gallieni et rue de Paris. Extraction 400. RDC de 128 m² + 1er étage de 836,80 m². Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et
13 Place du Clos de Passy, 94370 Sucy-en-Brie
Idéalement implanté au rez-de-chaussée, ce local commercial de 552 m² s'inscrit dans la continuité directe du cœur de ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du Marché couvert et du pôle
Le groupe FIMINCO développe à Romainville (93) le plus grand quartier culturel d'Europe, dont l'inauguration a été officielle le 18 juin 2026.
Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte sur une ancienne friche industrielle de 120 000 m²,
LOCAL COMMERCIAL 929,5 M² SUR 3 NIVEAUX — CENTRE-VILLE DE BONDY
2 Rue Neuve, 93140 Bondy
Local commercial de grand volume, idéalement situé en plein centre-ville de Bondy, à deux pas de la place de la Mairie. Une surface totale de 929,5 m²
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 256 M² AVEC EXTRACTION — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
70 Avenue Aristide Briand, angle Rue Romain Rolland 92220 Bagneux
Idéalement situé à l'angle de l'avenue Aristide Briand et de la rue Romain Rolland, ce local
Local commercial à louer de 37 m² rdc, secteur Av. Secrétant Paris 19, emplacement N°1, à proximité d'enseignes nationales, passage piétons et véhicules important
Local commercial à louer de 80 m² rdc + 50 sous-sol rue du Fg St Martin Paris 10, très bien placé, emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, excellente visibilité, fort passage piéton, idéal pour toute
Boutique de 104m2 au Rdc + 33m2 au sous-sol accessible directement par escalier intérieur. Façade de 8m. Local dépourvu dune Extraction, situé avenue Paul Doumer Paris 16e, Emplacement n°1, artère commerçante, flux régulier de piétons,
133 Boulevard de Stalingrad,Vitry-sur-Seine (94400)
Local commercial de 760 m² idéalement positionné sur un axe principal à fort passage, à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris.
Le local n'a pas de vitrine sur rue / local accessible et visible sur un passage
Le bien se développe sur deux
Boutique d'une superficie totale de 54 m² sur 2 niveaux. Façade de 6 m. RDC de 27 m² + sous-sol de 27 m². Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 32 400 € HT HC. Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel. Frais d'acte de bail à
Enseignes à proximité : Franprix, Esthétique, Traiteur Libanais, Tabac, Restaurant, Boulangerie, Pharmacie
Boutique de 94m² sur 2 niveaux. Façade de 5m. RDC de 52m² + sous-sol de 42m² accessible par escalier intérieur. Bail commercial
Emplacement : Numéro 1
Enseignes à proximité : RER A, Hôtel Ibis, Pharmacie, Restaurant, Aldi, Tabac-Café, ChickenStreet, Laboratoire d'Analyses Médicales Cap Horn, Boulangerie-Pâtisserie
Local commercial de 160m² de plain-pied au Rdc.
Emplacement : Numéro 1
Enseignes à proximité : Coccimarket, Arthur Bonnet, Restaurant BoBun, Café Tabac, Boulangerie-Pâtisserie, Caviste, Pharmacie
Boutique d'une superficie totale de 235m² sur 2 niveaux. Façade de 6m. Extraction de
Centre-ville
Extraction
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026+ de détails
429€m² /an
Loyer bas
181€ m² /an
Loyer haut
864€ m² /an
Au 1er août 2026, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Île-de-France est estimé à 429 € par m² par an, soit un loyer annuel de 40 755 € pour une surface moyenne en location de 95 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 27 924 annonces de locaux commerciaux en location en Île-de-France, publiées depuis août 2025 sur les sites d’immobilier commercial.Voir plus
Vous êtes propriétaire ? Estimez précisément votre bien avec un professionnel
Voir les professionnels
Dernières transactions de locaux commerciaux en Île-de-France
Optimiser votre prospection immobilière en Île-de-France : Où louer votre local commercial ?
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 8 villes les plus importantes de la région Île-de-France, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Paris (75000), et les préfectures de Nanterre (92000) (Hauts-de-Seine), Créteil (94000) (Val-de-Marne), Versailles (78000) (Yvelines), Évry (91080) (Essonne), Bobigny (93000) (Seine-Saint-Denis), Melun (77000) (Seine-et-Marne) et Pontoise (95000) (Val-d'Oise).
Île-de-France : quelle est l’attractivité commerciale des 8 départements ?
1ère région de France en taille de population (12 258 425 habitants soit 18,37% de la population Française) et 1ère en nombre d’entreprises (1 354 704 entreprises soit 25,37% du tissu économique national), l'Île-de-France est composée de 248 033 commerces, ce qui représente 28,65% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 8 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Île-de-France :
La ville de Paris (75000) est le 1er département d'Île-de-France en nombre de commerces, 136 108 soit 54,9% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité commerciale nécessite de louer un local commercial en centre-ville de Paris (75000), vous trouverez votre bonheur parmi les 123 quartiers répartis dans les 20 arrondissements de la capitale française, ou dans l'un des 27 centres commerciaux, dont les principaux sont : Westfield forum des halles (89 200 m²) à Paris 1er (75001), Italie 2 (56 800 m²) et La galerie - masséna (28 197 m²) à Paris 13ème (75013), Beaugrenelle (50 000 m²) et Montparnasse rive gauche (35 433 m²) à Paris 15ème (75015), Vill'up (24 000 m²) et Le parks (33 237 m²) à Paris 19ème (75019), et Bercy village (23 000 m²) à Paris 12ème (75012).
Les Hauts-de-Seine (92) est le 2ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 20 906 soit 8,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 92 : Nanterre (92000), les sous-préfectures de Boulogne-Billancourt (92100) et Antony (92160), ou les villes de Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Malakoff (92240), Meudon (92190) et Issy-les-Moulineaux (92130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Hauts-de-Seine (92) : Westfield les 4 temps à Puteaux (92800), Qwartz à Villeneuve-la-Garenne (92390), So ouest à Levallois-Perret (92300), Z.A. du 8 mai 1945 à Villeneuve-la-Garenne (92390), Energy park à Courbevoie (92400), Z.A.C. édouard vaillant à Colombes (92700), Enox à Gennevilliers (92230).
Les Yvelines (78) est le 4ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 16 008 soit 6,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 78 : Versailles (78000), les sous-préfectures de Saint-Germain-en-Laye (78112), Mantes-la-Jolie (78200) et Rambouillet (78120), ou les villes de Élancourt (78990), Les Clayes-sous-Bois (78340), Chatou (78400), Chambourcy (78240) et Les Mureaux (78130). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Yvelines (78) : Westfield parly 2 à Le Chesnay (78150), Westfield vélizy 2 à Vélizy-Villacoublay (78140), Grand plaisir à Plaisir (78370), Z.A.C. pariwest à Maurepas (78310), Pôle d'activités à Vélizy-Villacoublay (78140), Z.A.C. des deux chemins à Buchelay (78200), Alpha park à Les Clayes-sous-Bois (78340), Family village - aubergenville à Aubergenville (78410), Open sky buchelay à Buchelay (78200).
Le Val-de-Marne (94) est le 5ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 15 379 soit 6,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 94 : Créteil (94000), les sous-préfectures de Nogent-sur-Marne (94130) et L'Haÿ-les-Roses (94240), ou les villes de Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880) et Thiais (94320). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-de-Marne (94) : Belle epine à Thiais (94320), Creteil soleil à Créteil (94000), Carrefour pince vent à Chennevières-sur-Marne (94430), Z.I. de Ivry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine (94200), Villeneuve triage à Villeneuve-Saint-Georges (94190), Z.A.C. a3 du plateau à Champigny-sur-Marne (94500), Bonneuil shopping park à Bonneuil-sur-Marne (94380).
Le Val-d'oise (95) est le 8ème département d'Île-de-France en nombre de commerces, 13 309 soit 5,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 95 : Pontoise (95000), les sous-préfectures de Argenteuil (95100) et Sarcelles (95200), ou les villes de Vauréal (95490), Cergy (95000), Sannois (95110), Montigny-lès-Cormeilles (95370) et Soisy-sous-Montmorency (95230). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-d'Oise (95) : Les 3 fontaines à Cergy (95000), My place à Sarcelles (95200), Art de vivre-eragny à Éragny (95610), Z.I. de la patte d'oie - Z.A.E. branly langevin à Herblay (95220), Z.A. des bords de seine à Argenteuil (95100), Z.A.C. les bois rochefort à Cormeilles-en-Parisis (95240).
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Île-de-France, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 440 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Île-de-France, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Île-de-France si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 8 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes d'Île-de-France : les Hauts-de-France, le Grand Est, la Normandie, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.