Location pure local commercial 43 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 43 m² idéalement situé rue Raymond Losserand, dans le quartier Plaisance du 14ᵉ arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres, offrant une belle visibilité sur cet axe commerçant dynamique.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 37 m² dédié à l'activité commerciale, complété par un sous-sol de 6 m² pouvant servir de réserve ou de stockage. L'agencement fonctionnel permet d'accueillir tous types de commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. La configuration des lieux convient parfaitement à un projet de boutique, de service ou de commerce de proximité.

L'emplacement constitue un atout majeur pour ce local. La rue Raymond Losserand accueille une clientèle variée et fidèle, avec à proximité immédiate des commerces établis tels que DM Informatique, la Pâtisserie fine algéroise traiteur ou encore Euro Market. Les transports en commun assurent une excellente desserte : métro Pernety à 317 mètres, métro Gaîté à 360 mètres, et la gare Montparnasse à moins de 500 mètres.

Le loyer est fixé à 2 000 euros HC/HT par mois, soit 24 000 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 125 euros. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer, soit 6 000 euros. La taxe foncière annuelle de 542 euros reste à la charge du preneur. Ce nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.