Location pure local commercial 51 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 51 m² idéalement situé en angle rue Léon-Maurice Nordmann, dans le quartier Croulebarbe du 13ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie d'un linéaire de façade de 5,99 mètres, offrant une excellente visibilité sur cet axe commerçant.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 28 m² dédié à l'espace de vente ou d'accueil, complété par un sous-sol de 23 m² pouvant servir de réserve ou d'atelier. Cette configuration permet d'optimiser l'exploitation tout en conservant une surface de vente fonctionnelle. L'emplacement en angle renforce l'attractivité du bien et sa capacité à capter la clientèle de passage.

Le secteur présente un environnement commercial diversifié, avec notamment la Laverie Blanche Neige, le Pressing Blanche Neige et la supérette Unopi à proximité immédiate. Les stations de métro Glacière et Saint-Jacques, respectivement à 284 et 480 mètres, assurent une desserte efficace du quartier.

Le bail commercial 3/6/9 est consenti par le propriétaire sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 1 665 € HC/HT par mois, soit 19 980 € HC/HT par an, auquel s'ajoutent 110 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 4 995 €. La taxe foncière annuelle de 600 € est à la charge du preneur. Les activités autorisées incluent tous commerces sans nuisances : barbier, esthétique, caviste, épicerie fine, fleuriste ou agence de voyage.

Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite de ce local.