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Location pure local commercial 90 m²

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Paris 7e (75007)
Surface
90 m²
Loyer
4 834 €par mois / HC-HT
Surface RDC
70 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location · 90 m² · Gros-Caillou 7ème Ardt

Paris 7e – Gros-Caillou. À deux pas de la rue Cler et de la Tour Eiffel, l'agence propose à la location un local commercial d'environ 90 m² situé dans l'avenue Bosquet.

Le local, en copropriété, se développe sur environ 70 m² de plain-pied sur l'avenue, derrière un linéaire de vitrines, prolongé par une réserve d'environ 20 m² en sous-sol reliée par un escalier intérieur.

Un environnement commerçant de proximité et de qualité : glacier, chocolatier, épicerie biologique, cafés et restauration dans l'immédiat voisinage (Amorino, Le Chocolat Alain Ducasse, Naturalia, Kozy, Bagelstein).

Transports : métro ligne 8 – École Militaire à environ 130 m, La Tour-Maubourg à environ 450 m.

Conditions :
– Loyer annuel : 58 000 € HT HC
– Charges générales : environ 3 400 € HT / an
– Taxe foncière : environ 1 500 € / an, à la charge du preneur
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
– Destination : tous commerces, hors activités dangereuses, insalubres ou malpropres
– Honoraires d'agence : 30 %, hors taxes, du loyer annuel

Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 10/11/2026Réf. : A-1LGHK

Caractéristiques

Surface totale : 90 m²

Agencement : 70 m² (RDC)

Sanitaires privés

Accès plain-pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

4 834 € HT/HC/mois

Charges locatives

283 € HT /mois

Honoraires preneur

17 400 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

1 500 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 7e (75007)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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