Location pure local commercial 90 m²
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Description
Location · 90 m² · Gros-Caillou 7ème Ardt
Le local, en copropriété, se développe sur environ 70 m² de plain-pied sur l'avenue, derrière un linéaire de vitrines, prolongé par une réserve d'environ 20 m² en sous-sol reliée par un escalier intérieur.
Un environnement commerçant de proximité et de qualité : glacier, chocolatier, épicerie biologique, cafés et restauration dans l'immédiat voisinage (Amorino, Le Chocolat Alain Ducasse, Naturalia, Kozy, Bagelstein).
Transports : métro ligne 8 – École Militaire à environ 130 m, La Tour-Maubourg à environ 450 m.
Conditions :
– Loyer annuel : 58 000 € HT HC
– Charges générales : environ 3 400 € HT / an
– Taxe foncière : environ 1 500 € / an, à la charge du preneur
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
– Destination : tous commerces, hors activités dangereuses, insalubres ou malpropres
– Honoraires d'agence : 30 %, hors taxes, du loyer annuel
Disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
4 834 € HT/HC/mois
Charges locatives
283 € HT /mois
Honoraires preneur
17 400 € HT
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Taxe foncière
1 500 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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