Cession droit au bail 113 m²
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Paris 11e (75011)
Description
Cession De Bail · 112,58 m² · Roquette 11ème Ardt
Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail commercial de 112,58 m² idéalement situé rue Trousseau, dans le quartier de la Roquette, 11ᵉ arrondissement de Paris. Actuellement exploité en coiffure, ce local bénéficie d'un emplacement en angle offrant une excellente visibilité, avec un linéaire de façade de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le rez-de-chaussée de 92,58 m² constitue un vaste espace de vente ou d'accueil, complété par un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses activités : restauration, commerce de bouche, services professionnels, cabinet médical ou paramédical, boutique de prêt-à-porter ou tout autre commerce sans nuisances. La proximité immédiate des stations Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny et Charonne garantit un accès aisé pour la clientèle.
Le bail commercial 3/6/9 en cours se transmet avec un loyer de 2 300 euros HC/HT par mois, soit 27 600 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 558 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 6 750 euros. Le prix de cession net vendeur est de 130 000 euros. Les honoraires d'agence de 13 000 euros HT sont à la charge de l'acquéreur.
Pour organiser une visite de ce local commercial ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.
Le rez-de-chaussée de 92,58 m² constitue un vaste espace de vente ou d'accueil, complété par un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses activités : restauration, commerce de bouche, services professionnels, cabinet médical ou paramédical, boutique de prêt-à-porter ou tout autre commerce sans nuisances. La proximité immédiate des stations Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny et Charonne garantit un accès aisé pour la clientèle.
Le bail commercial 3/6/9 en cours se transmet avec un loyer de 2 300 euros HC/HT par mois, soit 27 600 euros HC/HT par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 558 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 6 750 euros. Le prix de cession net vendeur est de 130 000 euros. Les honoraires d'agence de 13 000 euros HT sont à la charge de l'acquéreur.
Pour organiser une visite de ce local commercial ou obtenir des renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter l'agence.
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
130 000 € Net Vendeur
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Loyer actuel
2 300 € HT/HC /mois
Honoraires acquéreur
13 000 € HT
Charges locatives
558 € /mois
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Paris 11e (75011)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
