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Location entrepôt - local d’activité Yvelines (78)

La consultation des 4 729 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Yvelines (78), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 191 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Île-de-France.
Sachez également que ces 191 zones d’activités industrielles représentent 16 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, les Yvelines (78) est le 3ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Ecopôle seine aval (255 hectares) à Triel-sur-Seine (78510), Z.A.C. satory ouest (239 hectares) à Versailles (78000), Site renault (214 hectares) à Flins-sur-Seine (78410), Eco-quartier fluvial (212 hectares) à Mantes-la-Jolie (78200), Site peugeot (185 hectares) à Poissy (78300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Yvelines (78) est traversé par un réseau routier long de 6 877 km, dont 129 km d'autoroutes et 123 km de routes nationales, composé de 5 autoroutes du réseau primaire (A13, A10, A14, A11 et A12), d'une autoroute régionale (A86), de 3 échangeurs autoroutiers (A13 et A14, A13 et A13a, et A10 et A11), et de 7 routes nationales (N12, N10, N184...).
De plus, l'autoroute A13 connecte les Yvelines (78) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Yvelines (78) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 4 555 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans les Yvelines (78) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans les Yvelines (78) à 90 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans les Yvelines (78) est estimé à 61 470 €, pour une surface disponible à la location de 683 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Yvelines (78)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
90
Loyer bas: 43
Loyer haut: 130

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Yvelines (78)

Réseau Brokers Jakline Doman
78500 Sartrouville
 
Evolis Guyancourt
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert
Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 

Les zones d'activités dans les Yvelines (78)

Zone industrielle
2545.51 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78955 TRIEL-SUR-SEINE
Zone d'activité commerciale
2392.27 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VERSAILLES GRAND PARC (C.A.V.G.P.)
78000 VERSAILLES
Zone industrielle
2137.46 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78410 FLINS-SUR-SEINE
Zone d'activité commerciale
2115.88 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78200 MANTES-LA-JOLIE
Site de grande entreprise
1848.12 ha
PEUGEOT
78300 POISSY
Site de grande entreprise
1735.42 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES
78041 GUYANCOURT
Aéroport
1559.06 ha
AEROPORTS DE PARIS
78117 TOUSSUS-LE-NOBLE
Zone industrielle
1355.45 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VERSAILLES GRAND PARC (C.A.V.G.P.)
78011 VERSAILLES
Aéroport
1351.50 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78135 LES MUREAUX
Petite industrie
1269.57 ha
COMMUNE DE GARGENVILLE
78440 GARGENVILLE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Yvelines (78) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Yvelines (78) est le 2ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (6 877 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans les Yvelines (78) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Yvelines (78), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation des Yvelines (78) : Versailles (78000), Sartrouville (78500) ou Rambouillet (78120), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Yvelines (78), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Yvelines (78), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 11 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, la Communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine ou la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.). Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 191 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Yvelines (78), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 191 zones d’activités les Yvelines (78), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Yvelines (78) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Yvelines (78), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Yvelines (78) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Yvelines (78) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 308 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).
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