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Les zones d'activités dans les Yvelines (78)
Découvrez les pôles économiques les plus proches du les Yvelines (78) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéComment rendre ma recherche d'entrepôt dans les Yvelines plus efficace ?
Sachez également que ces 191 zones d’activités industrielles représentent 16 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, les Yvelines (78) est le 3ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Ecopôle seine aval (255 hectares) à Triel-sur-Seine (78510), Z.A.C. satory ouest (239 hectares) à Versailles (78000), Site renault (214 hectares) à Flins-sur-Seine (78410), Eco-quartier fluvial (212 hectares) à Mantes-la-Jolie (78200), Site peugeot (185 hectares) à Poissy (78300).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Yvelines (78) est traversé par un réseau routier long de 6 877 km, dont 129 km d'autoroutes et 123 km de routes nationales, composé de 5 autoroutes du réseau primaire (A13, A10, A14, A11 et A12), d'une autoroute régionale (A86), de 3 échangeurs autoroutiers (A13 et A14, A13 et A13a, et A10 et A11), et de 7 routes nationales (N12, N10, N184...).
De plus, l'autoroute A13 connecte les Yvelines (78) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).
Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Yvelines (78) ?
Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Yvelines (78) est le 2ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (6 877 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
- 5 autoroutes du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
- L'autoroute A13 (E50/E46/E402), surnommée l'Autoroute de Normandie, relie Paris (75000) - Porte d'Auteuil à Caen (14000).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A13 : Boulogne-Billancourt (92100), Saint-Cloud (92210), Orgeval (78630), Les Mureaux (78130), Mantes-la-Jolie (78200), Vernon (27200), Gaillon (27600), Val-de-Reuil (27100), Bourg-Achard (27310), Beuzeville (27210) et Pont-l'Évêque (14130).
- les 5 autres départements traversés par l'A13 : l'Eure (27), le Calvados (14), la Seine-Maritime (76), les Hauts-de-Seine (92) et à Paris (75).
- L'autoroute A10 (E5/E50/E60/E606), surnommée l'Aquitaine, relie Paris (75000) (au sud de sa rocade A86) à Bordeaux (33000) (au niveau de sa rocade A630).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A10 : Orléans (45000), Blois (41000), Tours (37000), Poitiers (86000), Niort (79000) et Saintes (17100).
- les 9 autres départements traversés par l'A10 : la Charente-Maritime (17), l'Indre-et-Loire (37), la Vienne (86), les Deux-Sèvres (79), la Gironde (33), le Loiret (45), le Loir-et-Cher (41), l'Eure-et-Loir (28) et l'Essonne (91).
- L'autoroute A14 située dans l'Ouest de l'Île-de-France, elle relie le quartier d'affaires de la Défense situé sur les communes de Puteaux (92800), Courbevoie (92400), Nanterre (92000) et La Garenne-Colombes (92250), à Orgeval (78630).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A14 : Saint-Germain-en-Laye (78112), Montesson (78360), Chambourcy (78240) et Poissy (78300).
- l'autre département traversé par l'A14 : les Hauts-de-Seine (92).
- L'autoroute A11 (E50/E60/E501), surnommée l'Océane, relie Ponthévrard (78730), depuis le péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), à Nantes (44000).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A11 : Chartres (28000), Le Mans (72000), Angers (49000), Ancenis (44150) et Carquefou (44470).
- les 4 autres départements traversés par l'A11 : la Sarthe (72), l'Eure-et-Loir (28), le Maine-et-Loire (49) et la Loire-Atlantique (44).
- L'autoroute A12, surnommée l'Autoroute de Bretagne, est une autoroute de dégagement de Paris (75000). Elle se détache de l'autoroute de Normandie (A13) par l'échangeur du triangle de Rocquencourt situé sur le territoire des communes de Bailly (78870) et Le Chesnay (78150), et rejoint la RN12 et la RN10 à Bois-d'Arcy (78390).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A12 : Bois-d'Arcy (78390), Saint-Cyr-l'École (78210), Versailles (78000) et Trappes (78190).
- L'autoroute A13 (E50/E46/E402), surnommée l'Autoroute de Normandie, relie Paris (75000) - Porte d'Auteuil à Caen (14000).
- une autoroute régionale :
- L'autoroute A86, surnommée le Super-Périphérique Parisien, forme une boucle complète autour de Paris (75000), c'est la deuxième des quatre voies de contournement de la capitale Française avec le boulevard périphérique, la Francilienne et le Grand contournement de Paris (75000). Sa fonction essentielle est de relier entre elles les préfectures et sous-préfectures de la petite couronne Parisienne : Antony (92160), Créteil (94000), Nogent-sur-Marne (94130), Bobigny (93000), Saint-Denis (93200), Nanterre (92000)et Versailles (78000).
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A86 : dans les Hauts-de-Seine (92) : Châtenay-Malabry (92290), Le Plessis-Robinson (92350), Clamart (92140), Ville-d'Avray (92410), Vaucresson (92420), Rueil-Malmaison (92500), Colombes (92700), Gennevilliers (92230) et Villeneuve-la-Garenne (92390) / en Seine-Saint-Denis (93) : Aubervilliers (93300), La Courneuve (93120), Drancy (93700), Noisy-le-Sec (93130), Rosny-sous-Bois (93110) et Montreuil (93100) / dans le Val-de-Marne (94) : Fontenay-sous-Bois (94120), Le Perreux-sur-Marne (94170), Champigny-sur-Marne (94500), Joinville-le-Pont (94340), Maisons-Alfort (94700), Choisy-le-Roi (94600), Thiais (94320), Rungis (94150) et Fresnes (94260) / dans l'Essonne (91) : Verrières-le-Buisson (91370) / dans les Yvelines (78) : Vélizy-Villacoublay (78140) et Jouy-en-Josas (78350).
- les 3 autres départements traversés par l'A86 : les Hauts-de-Seine (92), le Val-de-Marne (94) et la Seine-Saint-Denis (93).
- L'autoroute A86, surnommée le Super-Périphérique Parisien, forme une boucle complète autour de Paris (75000), c'est la deuxième des quatre voies de contournement de la capitale Française avec le boulevard périphérique, la Francilienne et le Grand contournement de Paris (75000). Sa fonction essentielle est de relier entre elles les préfectures et sous-préfectures de la petite couronne Parisienne : Antony (92160), Créteil (94000), Nogent-sur-Marne (94130), Bobigny (93000), Saint-Denis (93200), Nanterre (92000)et Versailles (78000).
- 3 échangeurs autoroutiers :
- entre l'A13 et A14 à Poissy (78300)
- entre l'A13 et A13a à Rosny-sur-Seine (78710)
- entre l'A10 et A11 à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)
- 7 routes nationales :
- la route nationale 12 (RN12) relie la région Parisienne à Brest (29200) en deux tronçons. Tout d'abord de Jouy-en-Josas (78350) à la junction avec l'A86 jusqu'à Fougères (35300), puis de Rennes (35000) jusqu'à la cité du Ponant.
- la route nationale 10 (RN10), est composée de 3 tronçons. Elle démarre en région Parisienne en prolongement de l'A16 à hauteur de Trappes (78190) pour rejoindre l'A11 à Ablis (78660), via Rambouillet (78120). Puis elle prolonge l'A11 et la D910 à la sortie de Mignières (28630) (Sud de Chartres (28000)) via Châteaudun (28200) pour rejoindre l'A10 à hauteur de Château-Renault (37110). Puis, elle part de Poitiers (86000) sud à la sortie de l'A10 pour rejoindre cette même autoroute à hauteur de Saint-André-de-Cubzac (33240), via Angoulême (16000).
- La route nationale 184 (RN184) relie la RN13 à hauteur de Saint-Germain-en-Laye (78112) à l’A16 et RN1 à L'L'Isle-Adam (95290). Elle appartient au tracé de la Francilienne.
- la route nationale 13 (RN13), est constitué des 4 tronçons suivants : traversée de Neuilly-sur-Seine (92200) entre la porte Maillot et Courbevoie (92400) - Puteaux (92800) (rocade de la Defense), y compris le pont de Neuilly. Puis, elle constitue une déviation au sud de Saint-Germain-en-Laye (78112), à la sortie ouest de la ville, jusqu'à l'échangeur avec l'A14 à hauteur de Chambourcy (78240). Ensuite, elle sert de liaison entre l'A13 et Évreux (27000). Finalement, elle connecte la RN814 (rocade de Caen (14000)) et le port de Cherbourg-en-Cotentin (50100).
- La route nationale 191 (RN191) relie l'A11 et la RN10 à hauteur de Ablis (78660) à Allainville (78660) pour accéder à l'A10.
- La route nationale 186 (RN186) a été la seconde couronne de Paris (75000) avant d'être progressivement remplacée par l'A86. Elle est composée de trois sections entre l'A3-Nord et l'A86-Ouest à Bobigny (93000), entre deux sections de l'A86 entre Fresnes (94260) et Thiais (94320), et enfin entre l'A13 et la N13 entre Le Chesnay (78150) et Marly-le-Roi (78160).
- La route nationale 118 (RN118) est un axe stratégique déservant l'ouest de la région Parisienne reliant Sèvres (92310) à partir du Pont de Sèvres, situé en prolongement du périphérique parisien au niveau de la Porte de Saint Cloud à Boulogne-Billancourt (92100), à la commune Les Ulis (91940) pour se connecter à la RN104 (Francilienne) et l'A10. Elle se connecte également à l'A86 dans les deux sens au niveau de Vélizy-Villacoublay (78140), ainsi qu'au pôle scientifique et technologique Paris-Saclay (91400).
Comment louer le bon entrepôt dans les Yvelines (78) ?
En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Yvelines (78), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation des Yvelines (78) : Versailles (78000), Sartrouville (78500) ou Rambouillet (78120), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Yvelines (78), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Yvelines (78), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 11 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, la Communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine ou la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.). Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 191 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Yvelines (78), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 191 zones d’activités les Yvelines (78), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Yvelines (78) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Yvelines (78), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Yvelines (78) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Yvelines (78) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 308 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).