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Location entrepôt - local d’activité Calvados (14)

La consultation des 481 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Calvados (14), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 216 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Normandie.
Sachez également que ces 216 zones d’activités industrielles représentent 18,9 % de la surface occupée par les 1 120 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Normandie. Ainsi, le Calvados (14) est le 2ème département, sur les 5 départements de Normandie, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Zone industrielle portuaire eure-calvados (449 hectares) à La Rivière-Saint-Sauveur (14600), Z.A. e.m.r.h. (332 hectares) à Honfleur (14600), Aéroport de caen-carpiquet (208 hectares) à Verson (14790), Aéroport de deauville saint-gatien (170 hectares) à Saint-Gatien-des-Bois (14130), Espace renault trucks (145 hectares) à Blainville-sur-Orne (14550).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Calvados (14) est traversé par un réseau routier long de 13 012 km, dont 132 km d'autoroutes et 123 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A13), de 4 autoroutes régionales (A84, A29, A88 et A28), de 2 échangeurs autoroutiers (A13 et A813, A13 et A132), et de 3 routes nationales (N13, N158 et N814).
De plus, l'autoroute A13 connecte le Calvados (14) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Calvados (14) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 449 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Calvados (14) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Calvados (14) à 69 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Calvados (14) est estimé à 17 940 €, pour une surface disponible à la location de 260 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Calvados (14)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
69
Loyer bas: 43
Loyer haut: 116

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Calvados (14)

Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Chevallier Patrimoine
3 Rue Choron
14000 Caen
994 Route de Dives
14100 Saint-Désir
37 Avenue du 6 Juin
14000 Caen
Arthur Loyd Caen
39 Rue Saint-Sauveur
14000 Caen

Les zones d'activités dans le Calvados (14)

Port
4489.96 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE HONFLEUR-BEUZEVILLE
14600 LA RIVIÈRE-SAINT-SAUVEUR
Zone industrielle
3316.55 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE HONFLEUR-BEUZEVILLE
14600 HONFLEUR
Aéroport
2075.85 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14650 VERSON
Aéroport
1699.96 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES COEUR CÔTE FLEURIE
14130 SAINT-GATIEN-DES-BOIS
Zone industrielle
1454.18 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14550 BLAINVILLE-SUR-ORNE
Zone industrielle
1383.39 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14460 COLOMBELLES
Zone industrielle
1286.09 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES VAL ÈS DUNES
14370 MOULT-CHICHEBOVILLE
Zone industrielle
1124.33 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14550 BLAINVILLE-SUR-ORNE
Zone industrielle
1118.33 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14123 CORMELLES-LE-ROYAL
Zone industrielle
1109.71 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14123 IFS

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Calvados (14) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Calvados (14) est le 4ème département, sur les 5 départements de Normandie, avec le plus grand réseau routier national (13 012 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 4 autoroutes régionales :
    • L'autoroute A84 (E3/E401), surnommée l'Autoroute des Estuaires, relie Rennes (35000) à Caen (14000). Elle fait partie du projet de l'Autoroute des Estuaires (projet de relier la Belgique à l'Espagne sans passer par Paris (75000), ni quitter l'autoroute). Elle a également la particularité de ne croiser aucune autoroute.
    • L'autoroute A29 (E44/E402) relie l'autoroute A13 à hauteur de Beuzeville (27210) à l'autoroute A26 à hauteur de Saint-Quentin (02100). Elle traverse le Pont de Normandie et fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A28, l'A26, la RN151 et RN77. De plus, la section Beuzeville (27210) - Saint-Saëns (76680) fait aussi partie de la route des Estuaires, qui longe le littoral Nord et Ouest de la France.
    • L'autoroute A88 est un tronçon hybride voie rapide/autoroute qui relie l'A28 au niveau de Sées (61500) à Falaise (14700), puis se prolonge en une voie rapide (RN158) jusqu'à Caen (14000).
      • Ville avec intérêt logistique traversée par l'A88 : Argentan (61200).
      • l'autre département traversé par l'A88 : l'Orne (61).
    • L'autoroute A28 (E44/E402/E502) relie Abbeville (80100) à Tours (37000). Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A26, la RN151 et RN77. Elle est bénéfique pour les ports de Rouen (76000) et Le Havre (76600).
  • 2 antennes d'autoroutes :
  • 2 échangeurs autoroutiers :
    • entre l'A13 et A813 à Banneville-la-Campagne (14940)
    • entre l'A13 et A132 à Saint-Julien-sur-Calonne (14130)
  • 3 routes nationales :
    • la route nationale 13 (RN13), est constitué des 4 tronçons suivants : traversée de Neuilly-sur-Seine (92200) entre la porte Maillot et Courbevoie (92400) - Puteaux (92800) (rocade de la Defense), y compris le pont de Neuilly. Puis, elle constitue une déviation au sud de Saint-Germain-en-Laye (78112), à la sortie ouest de la ville, jusqu'à l'échangeur avec l'A14 à hauteur de Chambourcy (78240). Ensuite, elle sert de liaison entre l'A13 et Évreux (27000). Finalement, elle connecte la RN814 (rocade de Caen (14000)) et le port de Cherbourg-en-Cotentin (50100).
    • La route nationale 158 (RN158) relie la rocade de Caen (14000) (RN814) et l'A13 à Falaise (14700) pour se connecter à l'A88.
    • La route nationale 814 (RN814) sert de boulevard périphérique à l'agglomération de Caen (14000).

Comment louer le bon entrepôt dans le Calvados (14) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Calvados (14), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Calvados (14) : Caen (14000), Lisieux (14100) ou Vire Normandie (14500), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Calvados (14), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Calvados (14), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 16 intercommunalités de ce département de Normandie, telles que la Communauté urbaine Caen la Mer, la Communauté d'agglomération Lisieux Normandie ou la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 216 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Calvados (14), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 216 zones d’activités le Calvados (14), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Calvados (14) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Calvados (14), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Calvados (14) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Calvados (14) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 904 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 4 autres départements de Normandie : la Seine-Maritime (76), l'Eure (27), la Manche (50), et l'Orne (61).
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