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Location entrepôt - local d’activité Lyon (69000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Lyon (69000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 416 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de région du Rhône (69), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole de Lyon si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 10 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Lyon (69000) : Port édouard herriot, Z.A.C. la duchère, Quartier ste blandine - perrache, Z.A.C. 2 confluence, Z.A.C. porte ampère, Z.A.C. 1 confluence, Z.A.C. des girondins, Z.A.C. mermoz sud, Z.A.C. du bon lait et Z.A.C. berthelot-epargne.

Lyon (69000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Lyon (69000) est de 120 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 36 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 341 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Lyon (69000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Lyon (69000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
120
Loyer bas: 72
Loyer haut: 240

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Lyon (69000)

EOL Lyon
7 Rue du Lac
69003 Lyon
CBRE Lyon
20 Rue de la Villette
69003 Lyon
Orpi Pro Daveau Conseil
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Réseau Brokers Jamila Semlali
69003 Lyon
 
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités aux alentours de Lyon (69000)

Zone d'activité commerciale
53.73 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69008 LYON
1.2 km
Zone d'activité commerciale
183.13 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69007 LYON
1.6 km
Zone d'activité commerciale
154.25 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69007 LYON
2.1 km
Zone d'activité commerciale
577.32 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69002 LYON
2.2 km
Zone d'activité commerciale
373.46 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69002 LYON
2.7 km
Zone d'activité commerciale
434.43 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69002 LYON
2.8 km
Zone industrielle
431.76 ha
COMMUNE DE LYON
69361 LYON
3.2 km
Zone d'activité commerciale
159.62 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69008 LYON
3.6 km
Port
1259.23 ha
COMMUNE DE LYON
69361 LYON
3.8 km
Zone d'activité commerciale
1101.60 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69009 LYON
5.8 km

Lyon (69000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Lyon (69000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.
D’un point de vue du réseau routier, Lyon (69000) est situé à 2,1 km de l'autoroute A6 située à Lyon 5ème (69005), 3,7 km de l'autoroute A7 située à Lyon 2ème (69002), 4,8 km de l'autoroute A42 (via la RD 383 située à Villeurbanne (69100)), 6,3 km de l'autoroute A43 (via la RD 383 située à Bron (69500)) et 9,4 km de l'autoroute A46 (via la RD 145 située à Rillieux-la-Pape (69140)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Lyon (69000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,2 km l'échangeur entre A6 et A7 situé à Lyon 2ème (69002), 8,1 km l'échangeur entre A450 et A7 situé à Pierre-Bénite (69310) et 8,2 km l'échangeur entre A46 et A42 situé à Neyron (01700).

Logistique Urbaine à Lyon (69000)

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération de Lyon (69000) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Cordeliers Bellecour, Bellecour | Carnot, Tête d'Or | Vitton, Voltaire | Part Dieu, Les Brotteaux, Bas des Pentes | Presqu'île, Guillotière, Gerland, Perrache | Confluence, Croix Rousse Est; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.
Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 34 quartiers de Lyon (69000) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 522 679 habitants.
La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville de Lyon (69000), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Lyon (69000) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie de Lyon (69000), situé 1 place de la Comédie, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Lyon (69000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Lyon (69000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Lyon (69000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lyon (69000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Lyon (69000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Caluire-et-Cuire (69300), Champagne-au-Mont-d'Or (69410), Villeurbanne (69100), Oullins (69600) et Collonges-au-Mont-d'Or (69660) qui se trouvent à proximité de Lyon (69000), et dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.I. de perica, P.A. de champagne, Quartier saint-jean, Z.I. bords du rhône, Z.A. des sablières…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Lyon (69000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Lyon (69000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 10 zones d’activités implantées dans la capitale des Gaules, telles que Port édouard herriot, Z.A.C. la duchère, Quartier ste blandine - perrache, Z.A.C. 2 confluence, Z.A.C. porte ampère, Z.A.C. 1 confluence, Z.A.C. des girondins, Z.A.C. mermoz sud, Z.A.C. du bon lait et Z.A.C. berthelot-epargne, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Lyon (69000) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Lyon (69000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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