Location entrepôt - local d’activité Lyon 1er Arrondissement (69001)

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie du 1er arrondissement de Lyon (69001), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Auvergne-Rhône-Alpes.

D’un point de vue du réseau routier, le 1er arrondissement de Lyon (69001) est situé à 2,1 km de l'autoroute A6 située à Lyon 5ème (69005), 3,7 km de l'autoroute A7 située à Lyon 2ème (69002), 4,8 km de l'autoroute A42 (via la RD 383 située à Villeurbanne (69100)), 6,3 km de l'autoroute A43 (via la RD 383 située à Bron (69500)) et 9,4 km de l'autoroute A46 (via la RD 145 située à Rillieux-la-Pape (69140)).

Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité du 1er arrondissement de Lyon (69001), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 2,4 km l'échangeur entre A6 et A7 situé à Lyon 2ème (69002), 8 km l'échangeur entre A450 et A7 situé à Pierre-Bénite (69310) et 8,1 km l'échangeur entre A46 et A42 situé à Neyron (01700).

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération du 1er arrondissement de Lyon (69001) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Bas des Pentes | Presqu'île ou Haut | Coeur des Pentes, mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.

Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 3 quartiers du 1er arrondissement de Lyon (69001) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 30 142 habitants.

La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville du 1er arrondissement de Lyon (69001), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Lyon 1er (69001) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie du 1er arrondissement de Lyon (69001), situé 2 place Sathonay, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt dans le 1er arrondissement de Lyon (69001) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité dans le 1er arrondissement de Lyon (69001) un bail commercial pour une durée de 9 ans.

Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lyon 1er (69001) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.

Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans le 1er arrondissement de Lyon (69001) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les arrondissements de Lyon 2ème (69002), Lyon 8ème (69008) et Lyon 7ème (69007) qui se trouvent à proximité du 1er arrondissement de Lyon (69001), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Quartier ste blandine - perrache, Z.A.C. mermoz sud et Port édouard herriot). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Lyon 1er (69001), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Lyon 1er (69001).

Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location dans le 1er arrondissement de Lyon (69001) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité dans le 1er arrondissement de Lyon (69001) aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité dans le 1er arrondissement de Lyon (69001), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.