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Location entrepôt - local d’activité Rhône (69)

La consultation des 6 392 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Rhône (69), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 287 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Sachez également que ces 287 zones d’activités industrielles représentent 16,9 % de la surface occupée par les 2 637 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ainsi, le Rhône (69) est le 2ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. mi-plaine (439 hectares) à Saint-Priest (69800), Z.I. du rhône (341 hectares) à Saint-Fons (69190), Z.I. de venissieux-corbas-saint-priest (329 hectares) à Corbas (69960), Techlid (303 hectares) à Dardilly (69570), Z.I. meyzieu-jonage (212 hectares) à Meyzieu (69330).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Rhône (69) est traversé par un réseau routier long de 11 818 km, dont 207 km d'autoroutes et 60 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A7), de 5 autoroutes régionales (A46, A89, A43, A47 et A42), de 7 échangeurs autoroutiers (A6, A46 et A466, A43 et A46, A6 et A7...), et de 3 routes nationales (N7, N346 et N6).
De plus, les autoroutes A6 et A7 connectent le Rhône (69) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Rhône (69) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 6 144 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Rhône (69) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Rhône (69) à 86 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Rhône (69) est estimé à 59 426 €, pour une surface disponible à la location de 691 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Rhône (69)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
86
Loyer bas: 44
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Rhône (69)

Réseau Brokers Guy Boisserin
69530 Brignais
 
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
132 Cours Charlemagne
69002 Lyon
Réseau Brokers Romain Didier
69160 Tassin-la-Demi-Lune
 
Orpi Pro Immo Confluence
73 Cours Charlemagne
69002 Lyon

Les zones d'activités dans le Rhône (69)

Zone industrielle
4391.07 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69680 SAINT-PRIEST
Zone industrielle
3408.46 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69190 SAINT-FONS
Zone industrielle
3294.31 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69200 CORBAS
Zone industrielle
3033.23 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69570 DARDILLY
Zone industrielle
2116.05 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69330 MEYZIEU
Zone industrielle
1831.77 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69250 GENAY
Aéroport
1617.96 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69680 CHASSIEU
Zone industrielle
1598.69 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS (CCEL)
69741 GENAS
Zone industrielle
1414.86 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69330 JONAGE
Port
1259.23 ha
COMMUNE DE LYON
69361 LYON

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Rhône (69) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Rhône (69) est le 7ème département, sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, avec le plus grand réseau routier national (11 818 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Rhône (69) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Rhône (69), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation du Rhône (69) : Lyon (69000), Villefranche-sur-Saône (69400) ou Tarare (69170), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 51 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Rhône (69), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Rhône (69), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département d'Auvergne-Rhône-Alpes, telles que la Métropole de Lyon, la Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien ou la Communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 287 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Rhône (69), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 287 zones d’activités le Rhône (69), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Rhône (69) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Pour les opérateurs dans la logistique urbaine (prestataires chargeurs…), nous vous invitons à consulter en priorité les locaux commerciaux en location à Lyon (69000) pour y développer dans chacun des 34 arrondissements, votre réseau d’espaces logistiques urbains afin de livrer les 522 679 habitants de cette préfecture de région en un minimum de temps, tout en réduisant votre coût du dernier kilomètre.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Rhône (69), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Rhône (69) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Rhône (69) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 2 350 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 11 autres départements d'Auvergne-Rhône-Alpes : l'Isère (38), la Haute-Savoie (74), la Loire (42), le Puy-de-Dôme (63), l'Ain (01), la Drôme (26), la Savoie (73), l'Allier (03), l'Ardèche (07), la Haute-Loire (43), et le Cantal (15).
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