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Location entrepôt - local d’activité Saône-et-Loire (71)

La consultation des 268 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Saône-et-Loire (71), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 184 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département de Bourgogne-Franche-Comté.
Sachez également que ces 184 zones d’activités industrielles représentent 19,6 % de la surface occupée par les 1 092 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Bourgogne-Franche-Comté. Ainsi, la Saône-et-Loire (71) est le 2ème département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Zone portuaire et industrielle châlon sud (386 hectares) à Saint-Marcel (71380), Z.I. nord (348 hectares) à Fragnes-La Loyère (71530), Aéroport de saint-yan (300 hectares) à L'Hôpital-le-Mercier (71600), Z.I. sud (175 hectares) à Mâcon (71000), Aérodrome de chalon-champforgeuil (117 hectares) à Fragnes-La Loyère (71530).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Saône-et-Loire (71) est traversé par un réseau routier long de 17 396 km, dont 121 km d'autoroutes et 148 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A6), de 2 autoroutes régionales (A39 et A40), et de 5 routes nationales (N79, N70, N80...).
De plus, l'autoroute A6 connecte la Saône-et-Loire (71) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Saône-et-Loire (71) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 219 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Saône-et-Loire (71) publiées depuis novembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er novembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Saône-et-Loire (71) à 53 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Saône-et-Loire (71) est estimé à 34 662 €, pour une surface disponible à la location de 654 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Saône-et-Loire (71)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
53
Loyer bas: 15
Loyer haut: 114

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Saône-et-Loire (71)

2 Place Marcel Guinot
71500 Louhans
Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
 
IDRE Desaulles CBRE Besançon
48 Rue des Founottes
25000 Besançon
IDRE Desaulles CBRE Belfort
1 Avenue de la Gare Tgv
90400 Meroux-Moval

Les zones d'activités dans la Saône-et-Loire (71)

Zone industrielle
3860.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 SAINT-MARCEL
Zone industrielle
3484.49 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 FRAGNES-LA-LOYÈRE
Aéroport
2999.84 ha
COMMUNE DE L'HÔPITAL-LE-MERCIER
71600 L'HÔPITAL-LE-MERCIER
Zone industrielle
1751.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MÂCONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMÉRATION
71018 MÂCON
Aéroport
1174.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71530 FRAGNES-LA-LOYÈRE
Zone industrielle
1041.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 CHALON-SUR-SAÔNE
Zone industrielle
889.65 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71210 TORCY
Zone industrielle
792.92 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MÂCONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMÉRATION
71018 MÂCON
Zone industrielle
745.43 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION LE GRAND CHALON
71100 SEVREY
Zone industrielle
694.06 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71210 SAINT-EUSÈBE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Saône-et-Loire (71) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Saône-et-Loire (71) est le 1er département, sur les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté, avec le plus grand réseau routier national (17 396 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
  • 2 autoroutes régionales :
  • une antenne d'autoroute :
    • L'autoroute A406 relie la RN79 (un tronçon de la route Centre-Europe Atlantique), et à un second degré l'autoroute A6, à l'autoroute A40 (liaison Mâcon (71000) - Genève via Bourg-en-Bresse (01000)). Elle a pour objectif de contourner Mâcon (71000) par le sud.
  • 5 routes nationales :
    • La route nationale 79 (RN79) relie l'A71 à hauteur de Montmarault (03390) à Mâcon (71000) pour rejoindre l'A6. Elle fait partie de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA).
    • La route nationale 70 (RN70) relie la RN79 à hauteur de Paray-le-Monial (71600) à Montchanin (71210) pour se connecter la RN80 afin de relier l'A6 à hauteur de Chalon-sur-Saône (71100). Elle constitue un maillon de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA).
    • La route nationale 80 (RN80) relie Montchanin (71210) à Chalon-sur-Saône (71100), elle fait partie de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA).
    • la route nationale 6 (RN6) relie l'A 86 (Super Periphérique Parisien), au niveau de Créteil (94000), à Tigery (91250), à hauteur de l'embranchement avec la N104, puis se prolonge sur l'A5. Le second tronçon contourne Auxerre (89290) par l'est en reliant l'A6 à la RN65. Le troisième tronçon relie l'A89 à l'A6 à Limonest (69760), situé à proximité de Lyon (69000).
    • La route nationale 72 (RN72) est une bretelle d'accès à l'échangeur N°28 (Mâcon (71000)-Nord) de l'A6 depuis la route nationale RD906.

Comment louer le bon entrepôt dans la Saône-et-Loire (71) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Saône-et-Loire (71), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Saône-et-Loire (71) : Chalon-sur-Saône (71100), Mâcon (71000), Le Creusot (71200), Autun (71400) ou Paray-le-Monial (71600), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Saône-et-Loire (71), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Saône-et-Loire (71), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 20 intercommunalités de ce département de Bourgogne-Franche-Comté, telles que la Communauté d'agglomération Le Grand Chalon, la Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines ou la Communauté de communes du Grand Autunois Morvan. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 184 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Saône-et-Loire (71), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 184 zones d’activités la Saône-et-Loire (71), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Saône-et-Loire (71) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Saône-et-Loire (71), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Saône-et-Loire (71) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Saône-et-Loire (71) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 908 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements de Bourgogne-Franche-Comté : le Doubs (25), la Côte-d'or (21), l'Yonne (89), le Jura (39), la Haute-Saône (70), la Nièvre (58), et le Territoire de Belfort (90).
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