Location entrepôt - local d’activité Île-de-France

Néanmoins, il vous sera difficile de prospecter chacune des 1 720 zones d’activités industrielles et logistiques implantées en Île-de-France pour trouver l'entrepôt ou le local d’activité qui sera adapté aux contraintes techniques de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez démarrer votre prospection en classant les 8 départements de la région Île-de-France par leurs surfaces dédiées aux entreprises du secteur de l'industrie ou de la supply-chain : la Seine-et-Marne (12 159 hectares), l'Essonne (8 960 hectares), les Yvelines (7 602 hectares), le Val-d'Oise (6 561 hectares), la Seine-Saint-Denis (5 141 hectares), les Hauts-de-Seine (2 648 hectares) et la ville de Paris (75000).

Vous pouvez également cibler les zones d’activités les plus importantes de cette région, classée 7ème de France en termes de superficie dédiée aux activités industrielles et logistiques : Centre d'essais en vol (586 hectares) à Le Plessis-Pâté (91220), Aéroport de paris le bourget (483 hectares) à Bonneuil-en-France (95500), Aérodrome de melun-villaroche (359 hectares) à Montereau-sur-le-Jard (77950), Z.I. portuaire (344 hectares) à Gennevilliers (92230) et Z.A.C. de moulon (338 hectares) à Gif-sur-Yvette (91190).

Si votre entreprise est spécialisée dans le transport de marchandises, la logistique ou la messagerie, et que vous êtes à la recherche d'entrepôts et plateformes logistiques (EPL), sachez que le réseau routier et autoroutier de la région Île-de-France est le 3ème plus long de France avec 612 km d'autoroutes et 494 km de routes nationales. Ce réseau routier est composé dans le détail de 12 autoroutes du réseau primaire (A6, A13, A4, A5, A10...), de 2 autoroutes régionales (A86 et A77), de 27 échangeurs autoroutiers (A1, A104 et A3, A6a, A106 et A6b, A3, A1 et A104...), et de 33 routes nationales (N104, N4, N12...).

De plus, les autoroutes A6, A13, A5 et A1 connecte la région Île-de-France à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), qui relie cette région aux plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'autoroute A10 relie également l'Île-de-France à la dorsale logistique arc atlantique, qui passe par les hubs logistiques de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie. Enfin, l'autoroute A4 connecte l'Île-de-France au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe en passant notamment par Strasbourg (67000).

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à louer parmi les 1 720 zones d’activités industrielles et logistiques disséminées en Île-de-France n’est pas chose aisée. Pour faciliter votre recherche d’entrepôt de stockage ou local d’activité à louer, voici les principaux atouts en matière d'aménagements territoriaux et géo-économiques des 8 départements d'Île-de-France :

Au vu de la complexité de trouver un entrepôt ou local d’activité adapté à votre entreprise parmi les 8 départements d'Île-de-France, nous vous invitons à confier votre recherche aux 372 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité travaillant dans cette région. En effet, ces professionnels de l’immobilier d’entreprise seront en mesure de :

• vous communiquer uniquement des offres d’entrepôts à louer dans des zones d'activités industrielles ou logistiques dans lesquelles votre activité est autorisée sur le plan local d'urbanisme (PLU) et par les opérateurs publics fonciers des 52 intercommunalités de la région Île-de-France
• vérifier en amont que l’emplacement de chaque entrepôt ou local d'activité proposé est idéal pour votre entreprise (via le calcul du barycentre)
• s'assurer que la classe d’entrepôt répond aux contraintes techniques de votre activité (stockage frigorifique ou de produits dangereux, résistance de la dalle, profondeur des airs de manoeuvre…)
• contrôler que le loyer de votre espace de bureaux, dans votre local d'activité, soit en adéquation avec les prix du marché de la location de bureaux en Île-de-France
• si vous êtes opérateur en logistique urbaine, ils vous accompagneront dans la recherche de locaux commerciaux en location à Paris (75000) pour créer votre réseau d'entrepôts logistiques urbains

Si vous ne trouvez pas d'opportunités de location d’entrepôt ou de local d’activité en Île-de-France, vous pouvez orienter votre recherche sur l’achat de murs d’entrepôt en Île-de-France ou sur l'acquisition de terrains industriels en Île-de-France pour y construire votre entrepôt de stockage, ou finalement élargir votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans les zones d'activités économiques (ZAE) des 5 régions limitrophes : les Hauts-de-France, le Grand Est, la Normandie, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.