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Location entrepôt - local d’activité Val-de-Marne (94)

La consultation des 7 042 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Val-de-Marne (94), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 163 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Île-de-France.
Sachez également que ces 163 zones d’activités industrielles représentent 7 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, le Val-de-Marne (94) est le 6ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. salvador allende (239 hectares) à Vitry-sur-Seine (94400), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (222 hectares) à Rungis (94150), Z.I. portuaire (165 hectares) à Bonneuil-sur-Marne (94380), Z.A.C. ivry-confluences (140 hectares) à Ivry-sur-Seine (94200), Z.I. la carelle (100 hectares) à Villeneuve-le-Roi (94290).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Val-de-Marne (94) est traversé par un réseau routier long de 2 458 km, dont 52 km d'autoroutes et 26 km de routes nationales, composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A4), d'une autoroute régionale (A86), de 7 échangeurs autoroutiers (A6a, A106 et A6b, A4 et A86, A6a et A86...), et de 5 routes nationales (N6, N19, N406...).
De plus, l'autoroute A6 connectent le Val-de-Marne (94) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000). L'autoroute A4 connecte également le Val-de-Marne (94) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Val-de-Marne (94) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 6 742 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Val-de-Marne (94) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Val-de-Marne (94) à 125 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Val-de-Marne (94) est estimé à 80 250 €, pour une surface disponible à la location de 642 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Val-de-Marne (94)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
125
Loyer bas: 80
Loyer haut: 180

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Val-de-Marne (94)

Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Réseau Brokers Stephanie HIRT
94320 Thiais
 
Réseau Brokers
34 Rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Réseau Brokers Luc Augereau
94130 Nogent-sur-Marne
 
Réseau Brokers Olivia Augereau
94130 Nogent-sur-Marne
 

Les zones d'activités dans le Val-de-Marne (94)

Hub logistique
12.20 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94010 CRÉTEIL
0.8 km
Zone d'activité commerciale
252.09 ha
SEMAEC
94010 CRÉTEIL
1 km
Hub logistique
1646.05 ha
PORT AUTONOME DE PARIS
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
1.5 km
Port
276.06 ha
COMMUNE DE BONNEUIL-SUR-MARNE
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
1.5 km
Zone industrielle
309.80 ha
COMMUNE DE VALENTON
94460 VALENTON
1.9 km
Zone industrielle
514.13 ha
COMMUNE DE BONNEUIL-SUR-MARNE
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
2 km
Zone d'activité commerciale
483.21 ha
COMMUNE DE VALENTON
94460 VALENTON
2 km
Zone industrielle
459.31 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94010 CRÉTEIL
2.2 km
Zone industrielle
65.65 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
94010 CRÉTEIL
2.2 km
Zone industrielle
15.21 ha
COMMUNE DE BONNEUIL-SUR-MARNE
94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
2.3 km

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Val-de-Marne (94) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Val-de-Marne (94) est le 6ème département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (2 458 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Val-de-Marne (94) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Val-de-Marne (94), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'unique bassin d'emploi et de consommation le plus proche du Val-de-Marne (94) : Paris (75000), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Val-de-Marne (94), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Val-de-Marne (94), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 1 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Métropole du Grand Paris, la ou la . Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 163 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Val-de-Marne (94), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 163 zones d’activités le Val-de-Marne (94), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Val-de-Marne (94) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Val-de-Marne (94), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Val-de-Marne (94) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Val-de-Marne (94) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 336 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).
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