Comment rendre ma recherche d'entrepôt dans la Marne plus efficace ?
Sachez également que ces 128 zones d’activités industrielles représentent 15,3 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, la Marne (51) est le 3ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aéroport paris-vatry (1 643 hectares) à
Haussimont (51320), P.A. des sohettes (718 hectares) à
Pomacle (51110), Aérodrome reims champagne (421 hectares) à
Bétheny (51450), P.i. la pompelle-farman sud (377 hectares) à
Reims (51100), Ecoparc reims-sud (325 hectares) à
Reims (51100).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Marne (51) est traversé par un réseau routier long de 10 355 km, dont 198 km d'autoroutes et 195 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A4), de 2 autoroutes régionales (A26 et A34), de 3 échangeurs autoroutiers (A4, A344 et A26, A4 et A34, et A4 et A26), et de 5 routes nationales (N4, N44, N31...).
De plus, l'autoroute A4 connecte la Marne (51) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France :
Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de
Reims (51100),
Metz (57000) et
Strasbourg (67000).
Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Marne (51) ?
Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Marne (51) est le 3ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (10 355 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
- une autoroute du réseau primaire (reliant Paris (75000) à une métropole régionale, un port d'intérêt national, voire une métropole étrangère) :
- L'autoroute A4 (E17/E25/E46/E50/E54), surnommée l'Autoroute de l'Est, relie Paris (75000) - Porte de Bercy à Strasbourg (67000). Par ses extensions, elle se connecte à l’Allemagne et, en particulier, à l’Allemagne du Sud.
- Villes avec intérêt logistique traversées par l'A4 : Champigny-sur-Marne (94500), Noisy-le-Grand (93160), Marne-la-Vallée, Meaux (77100), Château-Thierry (02400), Reims (51100), Châlons-en-Champagne (51000), Verdun (55100), Metz (57000), Saint-Avold (57500), Saverne (67700) et Haguenau (67500).
- les 8 autres départements traversés par l'A4 : la Moselle (57), le Bas-Rhin (67), la Meuse (55), la Seine-et-Marne (77), l'Aisne (02), la Meurthe-et-Moselle (54), le Val-de-Marne (94) et la Seine-Saint-Denis (93).
- 2 autoroutes régionales :
- L'autoroute A26 (E15/E17/E50), surnommée l'Autoroute des Anglais, relie Calais (62100) au sud-est de Troyes (10000) à son embranchement avec l'A5. Elle fait partie du Grand contournement de Paris (75000) avec l'A85, l'A29, l'A28, la RN151 et RN77.
- L'autoroute A34 (E44/E46/E420), surnommée l'Ardennaise, relie Reims (51100) à Sedan (08200) et se prolonge vers la frontière belge par l'actuelle RN58.
- une antenne d'autoroute :
- L'autoroute A344, surnommée la Traversée urbaine de Reims (TUR), relie l'A4 à l'ouest de Reims (51100) sur la commune de Thillois (51370), à l'A34 au niveau de l'échangeur de Cormontreuil (51350) à l'est de Reims (51100).
- 3 échangeurs autoroutiers :
- entre l'A4, A344 et A26 à Thillois (51370)
- entre l'A4 et A34 à Taissy (51500)
- entre l'A4 et A26 à Les Grandes-Loges (51400)
- 5 routes nationales :
- la route nationale 4 (RN4) relie par tronçons la région Parisienne, à hauteur de l'échangeur du Val Maubuée avec la RN104 (Francilienne) à Pontault-Combault (77340), à Phalsbourg (57370) pour rejoindre l'A4. Les principales villes traversées sont Saint-Dizier (52100), Toul (54200), Toul (54200), Lunéville (54300) et Sarrebourg (57400).
- la route nationale 44 (RN44) relie l'A4, au niveau de la commune de la veuve La Veuve (51520), à la RN4 à hauteur de Vitry-le-François (51300).
- la route nationale 31 (RN31) relie Rouen (76000) (quartier branly à la jonction avec la RN28) à la commune de Reims (51100). Elle fait partie du grand contournement de Paris (75000).
- la route nationale 51 (RN51) composée de deux courts tronçons entre Caurel (51110) et Rethel (08300), et à l'est de Rocroi (08230).
- La route nationale 244 (RN244) relie l'échangeur de Cormontreuil (51350) à l'ancienne RN 44 (RD 944), servant de contournement est à la ville de Reims (51100), et de liaison entre l'A34 et l'A344 (ex-A4, Traversée Urbaine de Reims (51100)).
Comment louer le bon entrepôt dans la Marne (51) ?
En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Marne (51), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Marne (51) :
Reims (51100),
Châlons-en-Champagne (51000) ou
Épernay (51200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des
10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Marne (51), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Marne (51), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 15 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que la Communauté urbaine du Grand Reims, la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne ou la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 128 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Marne (51), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 128 zones d’activités la Marne (51), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les
bureaux en location dans la Marne (51) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Marne (51), vous pouvez également consulter le
prix des entrepôts à vendre dans la Marne (51) ou le
prix des terrains industriels à vendre dans la Marne (51) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 278 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : le
Bas-Rhin (67), la
Moselle (57), le
Haut-Rhin (68), la
Meurthe-et-Moselle (54), les
Vosges (88), l'
Aube (10),
Ardennes (08), la
Meuse (55), et la
Haute-Marne (52).