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Location entrepôt - local d’activité Marne (51)

La consultation des 955 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Marne (51), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 128 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Grand Est.
Sachez également que ces 128 zones d’activités industrielles représentent 15,3 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, la Marne (51) est le 3ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aéroport paris-vatry (1 643 hectares) à Haussimont (51320), P.A. des sohettes (718 hectares) à Pomacle (51110), Aérodrome reims champagne (421 hectares) à Bétheny (51450), P.i. la pompelle-farman sud (377 hectares) à Reims (51100), Ecoparc reims-sud (325 hectares) à Reims (51100).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Marne (51) est traversé par un réseau routier long de 10 355 km, dont 198 km d'autoroutes et 195 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A4), de 2 autoroutes régionales (A26 et A34), de 3 échangeurs autoroutiers (A4, A344 et A26, A4 et A34, et A4 et A26), et de 5 routes nationales (N4, N44, N31...).
De plus, l'autoroute A4 connecte la Marne (51) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Marne (51) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 846 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Marne (51) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Marne (51) à 65 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Marne (51) est estimé à 27 950 €, pour une surface disponible à la location de 430 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Marne (51)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
65
Loyer bas: 29
Loyer haut: 113

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Marne (51)

Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 

Les zones d'activités dans la Marne (51)

Aéroport
16431.65 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
51320 HAUSSIMONT
Zone industrielle
7175.32 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51110 POMACLE
Aéroport
4213.30 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51450 BÉTHENY
Zone industrielle
3766.17 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
Zone industrielle
3246.57 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS
Zone industrielle
3034.85 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51110 ISLES-SUR-SUIPPE
Zone industrielle
1694.53 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE VITRY, CHAMPAGNE ET DER
51300 MAROLLES
Zone industrielle
1597.22 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51430 BEZANNES
Zone industrielle
1419.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
51520 RECY
Zone industrielle
1418.45 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU GRAND REIMS
51096 REIMS

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Marne (51) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Marne (51) est le 3ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (10 355 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Marne (51) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Marne (51), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 3 bassins d'emploi et de consommation de la Marne (51) : Reims (51100), Châlons-en-Champagne (51000) ou Épernay (51200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Marne (51), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Marne (51), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 15 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que la Communauté urbaine du Grand Reims, la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne ou la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 128 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Marne (51), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 128 zones d’activités la Marne (51), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Marne (51) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Marne (51), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Marne (51) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Marne (51) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 278 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : le Bas-Rhin (67), la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), les Vosges (88), l'Aube (10), Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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