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Location entrepôt - local d’activité Ardennes (08)

La consultation des 73 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans les Ardennes (08), publiées depuis juin 2023 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 91 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Grand Est.
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Les zones d'activités dans les Ardennes (08)
Petite industrie
3760.60 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNES THIÉRACHE
08230 REGNIOWEZ
Zone industrielle
2381.55 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DES ARDENNES
08090 CLIRON
Zone industrielle
1280.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ARDENNE MÉTROPOLE
08200 GLAIRE
Site de grande entreprise
1225.32 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
08600 CHOOZ
Zone industrielle
1037.62 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DES ARDENNES
08350 DONCHERY
Zone industrielle
1030.18 ha
COMMUNE DE BAZEILLES
08140 BAZEILLES
Aéroport
819.21 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DES ARDENNES
08090 TOURNES
Zone industrielle
705.61 ha
COMMUNE DE BAZEILLES
08140 BAZEILLES
Zone industrielle
611.62 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE, RIVES DE MEUSE
08600 GIVET
Zone industrielle
601.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ARDENNE MÉTROPOLE
08440 VIVIER-AU-COURT

Comment rendre ma recherche d'entrepôt dans les Ardennes plus efficace ?

Sachez également que ces 91 zones d’activités industrielles représentent 5,2 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, les Ardennes (08) est le 9ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. departemental de regniowez (376 hectares) à Regniowez (08230), P.A. de tournes-cliron (238 hectares) à Cliron (08090), Z.A.E. de glaire (128 hectares) à Glaire (08200), Centrale nucléaire de chooz (123 hectares) à Chooz (08600), Z.A. de donchery (104 hectares) à Donchery (08350).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que les Ardennes (08) est traversé par un réseau routier long de 6 704 km, dont 57 km d'autoroutes et 75 km de routes nationales, composé d'une autoroute régionale (A34), d'un échangeur autoroutier (A34 et A304), et de 3 routes nationales (N51, N58 et N43).

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans les Ardennes (08) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que les Ardennes (08) est le 9ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (6 704 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :
  • une autoroute régionale :
  • une antenne d'autoroute :
    • L'autoroute A304 (E420), surnommée l'Autoroute des Ardennes, relie La Francheville (08000), au Sud de Charleville-Mézières (08000), et la frontière franco-belge au niveau de Gué-d'Hossus (08230) (direction des villes belges de Charleroi, Bruxelles et Anvers) via Rocroi (08230).
  • un échangeur autoroutier :
    • entre l'A34 et A304 à La Francheville (08000)
  • 3 routes nationales :
    • la route nationale 51 (RN51) composée de deux courts tronçons entre Caurel (51110) et Rethel (08300), et à l'est de Rocroi (08230).
    • la route nationale 58 (RN58) relie Sedan (08200) à Bouillon en Belgique.
    • la route nationale 43 (RN43) relie l'A304 à Charleville-Mézières (08000) puis se prolonge sur l'A34. A Sedan (08200), l'A34 se connecte à la RN43, qui contourne la ville par le sud, pour se connecter à la RN58 jusqu'à la frontière avec la Belgique.

Comment louer le bon entrepôt dans les Ardennes (08) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans les Ardennes (08), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation des Ardennes (08) : Charleville-Mézières (08000) ou Sedan (08200), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans les Ardennes (08), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans les Ardennes (08), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 8 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole, la Communauté de communes du Pays Rethélois ou la Communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 91 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans les Ardennes (08), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 91 zones d’activités les Ardennes (08), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans les Ardennes (08) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans les Ardennes (08), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans les Ardennes (08) ou le prix des terrains industriels à vendre dans les Ardennes (08) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 315 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : le Bas-Rhin (67), la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), l'Aube (10), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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