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Location entrepôt - local d’activité Aube (10)

La consultation des 193 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans l'Aube (10), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 120 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Grand Est.
Sachez également que ces 120 zones d’activités industrielles représentent 6,7 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, l'Aube (10) est le 6ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Parc du grand troyes (298 hectares) à Sainte-Savine (10300), Z.A. de l'aérodrome de brienne-le-château (267 hectares) à Saint-Christophe-Dodinicourt (10500), Parc logistique de l'aube (247 hectares) à Buchères (10800), P.A. les portes de romilly-sur-seine (204 hectares) à Romilly-sur-Seine (10100), Z.I. des prés de lyon (144 hectares) à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que l'Aube (10) est traversé par un réseau routier long de 7 181 km, dont 152 km d'autoroutes et 33 km de route nationale, composé d'une autoroute du réseau primaire (A5), d'une autoroute régionale (A26), d'un échangeur autoroutier (A5 et A26), et d'une route nationale (N77).
De plus, l'autoroute A5 connecte l'Aube (10) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Aube (10) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 141 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans l'Aube (10) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aube (10) à 47 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans l'Aube (10) est estimé à 18 800 €, pour une surface disponible à la location de 400 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans l'Aube (10)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
47
Loyer bas: 22
Loyer haut: 86

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans l'Aube (10)

LP Immo
2 Place Casimir Perier
10000 Troyes
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 
Orpi Pro Immo Pro Lorraine
Rue Lavoisier
57190 Florange

Les zones d'activités dans l'Aube (10)

Zone industrielle
2976.88 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10300 SAINTE-SAVINE
Zone industrielle
2666.17 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES LACS DE CHAMPAGNE
10500 SAINT-CHRISTOPHE-DODINICOURT
Zone industrielle
2465.03 ha
COMMUNE DE BUCHÈRES
10800 BUCHÈRES
Zone industrielle
2043.37 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES PORTES DE ROMILLY-SUR-SEINE
10100 ROMILLY-SUR-SEINE
Zone industrielle
1437.92 ha
COMMUNE DE LA CHAPELLE-SAINT-LUC
10600 LA CHAPELLE-SAINT-LUC
Aéroport
1184.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION TROYES CHAMPAGNE MÉTROPOLE
10600 BARBEREY-SAINT-SULPICE
Site de grande entreprise
1075.36 ha
ELECTRICITE DE FRANCE
10400 NOGENT-SUR-SEINE
Zone industrielle
935.86 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES D'ARCIS, MAILLY, RAMERUPT
10700 VILLETTE-SUR-AUBE
Zone industrielle
785.47 ha
COMMUNE DE LA CHAPELLE-SAINT-LUC
10600 LA CHAPELLE-SAINT-LUC
Zone industrielle
699.32 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA RÉGION DE BAR-SUR-AUBE
10200 BAR-SUR-AUBE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans l'Aube (10) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que l'Aube (10) est le 7ème département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (7 181 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans l'Aube (10) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans l'Aube (10), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aube (10) : Troyes (10000) ou Romilly-sur-Seine (10100), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans l'Aube (10), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans l'Aube (10), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 13 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que la Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, la Communauté de communes du Barséquanais en Champagne ou la Communauté de communes des Portes de Romilly-sur-Seine. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 120 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans l'Aube (10), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 120 zones d’activités l'Aube (10), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans l'Aube (10) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans l'Aube (10), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans l'Aube (10) ou le prix des terrains industriels à vendre dans l'Aube (10) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 286 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : le Bas-Rhin (67), la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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