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Location entrepôt - local d’activité Moselle (57)

La consultation des 807 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Moselle (57), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 219 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Grand Est.
Sachez également que ces 219 zones d’activités industrielles représentent 21,1 % de la surface occupée par les 1 406 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Grand Est. Ainsi, la Moselle (57) est le 1er département, sur les 10 départements du Grand Est, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Z.I. europort (709 hectares) à Saint-Avold (57500), Aéroport frescaty (370 hectares) à Augny (57685), Plate-forme chimique carling-saint-avold (328 hectares) à L'Hôpital (57490), Zone eurotransit garolor et smae (321 hectares) à Trémery (57300), Ex arcelormittal (273 hectares) à Amnéville (57360).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Moselle (57) est traversé par un réseau routier long de 11 506 km, dont 220 km d'autoroutes et 90 km de routes nationales, composé d'une autoroute du réseau primaire (A4), de 2 autoroutes régionales (A31 et A30), de 4 échangeurs autoroutiers (A314 et A315, A4 et A31, A30 et A31...), et de 5 routes nationales (N4, N61, N431...).
De plus, l'autoroute A4 connecte la Moselle (57) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Moselle (57) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 644 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Moselle (57) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Moselle (57) à 64 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Moselle (57) est estimé à 34 560 €, pour une surface disponible à la location de 540 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Moselle (57)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
64
Loyer bas: 24
Loyer haut: 121

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Moselle (57)

Cabinet Cap Moselle
57000 Metz
 
Cabinet Cap Cession Moselle
57000 Metz
 
Orpi Pro Immo Pro Lorraine
Rue Lavoisier
57190 Florange
Nestenn Immobilier Saint Avold
17 Rue de la Piscine
57500 Saint-Avold
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 

Les zones d'activités dans la Moselle (57)

Zone industrielle
7090.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-AVOLD SYNERGIE
57501 SAINT-AVOLD
Aéroport
3696.78 ha
METZ MÉTROPOLE
57685 AUGNY
Zone industrielle
3283.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SAINT-AVOLD SYNERGIE
57501 L'HÔPITAL
Zone industrielle
3213.73 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES RIVES DE MOSELLE
57365 TRÉMERY
2732.67 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS ORNE MOSELLE
57300 AMNÉVILLE
Zone industrielle
2239.59 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SARREGUEMINES CONFLUENCES
57216 SARREGUEMINES
Aéroport
2161.43 ha
REGION LORRAINE
57420 GOIN
Zone d'activité commerciale
2060.11 ha
COMMUNE DE RÉCHICOURT-LE-CHÂTEAU
57810 RÉCHICOURT-LE-CHÂTEAU
Zone industrielle
1596.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PORTES DE FRANCE-THIONVILLE
57970 BASSE-HAM
Zone industrielle
1532.78 ha
METZ MÉTROPOLE
57036 METZ

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Moselle (57) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Moselle (57) est le 1er département, sur les 10 départements du Grand Est, avec le plus grand réseau routier national (11 506 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Moselle (57) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Moselle (57), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 6 bassins d'emploi et de consommation de la Moselle (57) : Metz (57000), Thionville (57100), Forbach (57600), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500) ou Sarrebourg (57400), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Moselle (57), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Moselle (57), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 23 intercommunalités de ce département du Grand Est, telles que Metz Métropole, la Communauté d'agglomération Portes de France-Thionville ou la Communauté d'agglomération de Forbach Porte de France. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 219 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Moselle (57), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 219 zones d’activités la Moselle (57), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Moselle (57) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Moselle (57), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Moselle (57) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Moselle (57) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 187 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 9 autres départements du Grand Est : le Bas-Rhin (67), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), l'Aube (10), Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).
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