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Location entrepôt - local d’activité Seine-et-Marne (77)

La consultation des 11 976 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans la Seine-et-Marne (77), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 315 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département d'Île-de-France.
Sachez également que ces 315 zones d’activités industrielles représentent 25,5 % de la surface occupée par les 1 499 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Île-de-France. Ainsi, la Seine-et-Marne (77) est le 1er département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : Aérodrome de melun-villaroche (359 hectares) à Montereau-sur-le-Jard (77950), Z.I. pariest (290 hectares) à Croissy-Beaubourg (77183), Z.A.C. des deux golfs (287 hectares) à Bailly-Romainvilliers (77700), Z.A.C. villages nature (258 hectares) à Villeneuve-le-Comte (77174), Z.I. de mitry-compans (252 hectares) à Mitry-Mory (77290).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que la Seine-et-Marne (77) est traversé par un réseau routier long de 12 375 km, dont 210 km d'autoroutes et 195 km de routes nationales, composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A5, A6 et A4), d'une autoroute régionale (A77), de 3 échangeurs autoroutiers (A4 et A140, A4 et A104, et A105 (A5b) et A5), et de 9 routes nationales (N4, N104, N3...).
De plus, les autoroutes A5 et A6 connectent la Seine-et-Marne (77) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000). L'autoroute A4 connecte également la Seine-et-Marne (77) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Seine-et-Marne (77) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 11 561 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans la Seine-et-Marne (77) publiées depuis mai 2020 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans la Seine-et-Marne (77) à 90 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans la Seine-et-Marne (77) est estimé à 78 660 €, pour une surface disponible à la location de 874 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans la Seine-et-Marne (77)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
90
Loyer bas: 36
Loyer haut: 120

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans la Seine-et-Marne (77)

Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert
Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 
Orpi Pro Cogestion
1 Avenue des Entrepreneurs
77290 Mitry-Mory
Réseau Brokers Delphine Calais
77450 Montry
 
Orpi Pro Agence Gestimmo
29 Boulevard Jean Rose
77100 Meaux

Les zones d'activités dans la Seine-et-Marne (77)

Aéroport
3585.39 ha
SYMPAV
77950 MONTEREAU-SUR-LE-JARD
Hub logistique
2902.66 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PARIS - VALLÉE DE LA MARNE
77183 CROISSY-BEAUBOURG
Zone d'activité commerciale
2867.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
Zone d'activité commerciale
2580.09 ha
EURO DISNEY ASSOCIÉS S.C.A
77174 VILLENEUVE-LE-COMTE
Hub logistique
2520.42 ha
AMENAGEMENT 77
77290 MITRY-MORY
Hub logistique
2489.29 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SÉNART
77385 COMBS-LA-VILLE
Zone industrielle
2328.90 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 SERRIS
Site de grande entreprise
2086.93 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES BRIE NANGISSIENNE
77720 GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS
Zone d'activité commerciale
1818.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MARNE ET GONDOIRE
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Zone d'activité commerciale
1772.64 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION VAL D'EUROPE AGGLOMÉRATION
77700 MAGNY-LE-HONGRE

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans la Seine-et-Marne (77) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que la Seine-et-Marne (77) est le 1er département, sur les 8 départements d'Île-de-France, avec le plus grand réseau routier national (12 375 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans la Seine-et-Marne (77) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans la Seine-et-Marne (77), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 6 bassins d'emploi et de consommation de la Seine-et-Marne (77) : Meaux (77100), Chelles (77500), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120) ou Provins (77160), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans la Seine-et-Marne (77), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans la Seine-et-Marne (77), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 23 intercommunalités de ce département d'Île-de-France, telles que la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France, la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart ou la Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 315 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans la Seine-et-Marne (77), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 315 zones d’activités la Seine-et-Marne (77), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans la Seine-et-Marne (77) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans la Seine-et-Marne (77), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans la Seine-et-Marne (77) ou le prix des terrains industriels à vendre dans la Seine-et-Marne (77) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 1 184 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 7 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).
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