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Location entrepôt - local d’activité Loiret (45)

La consultation des 568 annonces d’entrepôt de stockage ou local d’activité en location dans le Loiret (45), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique, est une première étape pour vous familiariser avec les loyers et les surfaces disponibles à la location dans les 257 zones d'activités logistiques et industrielles implantées dans ce département du Centre-Val de Loire.
Sachez également que ces 257 zones d’activités industrielles représentent 27,1 % de la surface occupée par les 1 101 zones d’activités économiques (ZAE) implantées en région Centre-Val de Loire. Ainsi, le Loiret (45) est le 1er département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec la plus grande superficie dédiée aux zones d'activités logistiques, artisanales et industrielles, dont les plus importantes sont : P.A. pôle 45 (481 hectares) à Ormes (45140), Z.A.C. des varennes (419 hectares) à Ormes (45140), Parc orléans sologne (205 hectares) à Saint-Cyr-en-Val (45590), P.A. archimède (170 hectares) à Saint-Jean-de-Braye (45800), P.A. synergie val de loire (147 hectares) à Meung-sur-Loire (45130).
Pour les entreprises de logistique, de transport de marchandises ou de messagerie il est aussi important de signaler que le Loiret (45) est traversé par un réseau routier long de 11 615 km, dont 265 km d'autoroutes, composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A10 et A6), de 3 autoroutes régionales (A19, A77 et A71), et de 4 échangeurs autoroutiers (A10 et A71, A19 et A10, A6 et A19...).
De plus, les autoroutes A10 et A6 connectent le Loiret (45) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Loiret (45) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 531 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location dans le Loiret (45) publiées depuis décembre 2021 sur les sites en immobilier industriel et logistique, nous permet d’estimer au 1er décembre 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité dans le Loiret (45) à 47 € par m² par an. Ainsi, le loyer annuel pour la location d’un entrepôt ou local d’activité dans le Loiret (45) est estimé à 47 000 €, pour une surface disponible à la location de 1 000 m² en moyenne.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans le Loiret (45)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
47
Loyer bas: 21
Loyer haut: 88

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans le Loiret (45)

Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 
Advenis Real Estate Solutions Orléans
2 Rue Theophile Chollet
45000 Orléans
83 Rue Bannier
45000 Orléans
Orpi Pro Val de France Immobilier
149 Avenue Stalingrad
37700 Saint-Pierre-des-Corps

Les zones d'activités dans le Loiret (45)

Zone industrielle
4805.99 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45140 ORMES
Zone industrielle
4188.27 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45140 ORMES
Zone industrielle
2046.85 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45590 SAINT-CYR-EN-VAL
Zone industrielle
1704.71 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45801 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
Zone industrielle
1467.81 ha
SIVOM DE MEUNG-SUR-LOIRE/BEAUGENCY
45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Zone industrielle
1452.52 ha
COMMUNE DE PITHIVIERS
45307 PITHIVIERS
Zone industrielle
1347.35 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONTARGOISE ET RIVES DU LOING (A.M.E.)
45700 PANNES
Zone industrielle
1252.89 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45140 INGRÉ
Zone industrielle
1241.74 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION MONTARGOISE ET RIVES DU LOING (A.M.E.)
45200 AMILLY
Zone industrielle
1102.23 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS
45300 ESCRENNES

Logistique : Quelle est la consistance du réseau routier dans le Loiret (45) ?

Pour les entreprises de logistique, de messagerie ou de transport et de stockage de marchandises, sachez que le Loiret (45) est le 3ème département, sur les 6 départements du Centre-Val de Loire, avec le plus grand réseau routier national (11 615 kilomètres). Dans le détail, ce réseau routier est composé de :

Comment louer le bon entrepôt dans le Loiret (45) ?

En tant que futur locataire d’entrepôt ou local d’activité dans le Loiret (45), vous êtes à la recherche de l’offre la plus adaptée à votre activité, mais surtout la plus flexible. Ainsi la proximité et l'accessibilité de votre entrepôt de stockage, hangar, usine, local d’activité ou bâtiment industriel à l'un des 4 bassins d'emploi et de consommation du Loiret (45) : Orléans (45000), Montargis (45200), Gien (45500) ou Pithiviers (45300), sera indispensable pour éviter tout camion qui repart à vide et ou des pénuries de personnel. Afin de cibler le bon emplacement pour votre location d’entrepôt ou local d’activité, nous vous conseillons de vous faire accompagner par l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel travaillant dans le Loiret (45), afin d’identifier la zone d’implantation idéale de votre futur entrepôt ou local d’activité, grâce notamment au calcul du barycentre.
Si vous manquez d’opportunités d’hangar, usine, bâtiment industriel, entrepôt logistique ou local d’activité en location dans le Loiret (45), n’hésitez pas à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économies mixtes (SEM) des 16 intercommunalités de ce département du Centre-Val de Loire, telles que Orléans Métropole, la Communauté d'agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E.) ou la Communauté de communes des Loges. Ces professionnels de l’aménagement territorial, vous permettront d’identifier la destination économique du foncier des 257 zones d'activités industrielles et logistiques implantées dans le Loiret (45), afin d’identifier celles où votre activité est autorisée.
Si vous trouvez l’entrepôt adapté à votre entreprise dans l’une des 257 zones d’activités le Loiret (45), mais qu’il n'existe pas de bureaux d’accompagnement (ou que la surface de bureaux est trop petite), n’hésitez pas à regarder les bureaux en location dans le Loiret (45) pour vous faire une idée des loyers, et ainsi identifier des bureaux à louer à proximité de votre entrepôt logistique.
Si malgré toutes ces informations vous ne trouvez pas d’entrepôt de stockage et ou de local d’activité en location dans le Loiret (45), vous pouvez également consulter le prix des entrepôts à vendre dans le Loiret (45) ou le prix des terrains industriels à vendre dans le Loiret (45) pour y construire votre entrepôt de stockage frigorifique (froid positif ou négatif) ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche vers les 844 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements du Centre-Val de Loire : l'Indre-et-Loire (37), l'Eure-et-Loir (28), le Loir-et-Cher (41), le Cher (18), et l'Indre (36).
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