Vente entrepôt - local d’activité Loiret (45)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 16 intercommunalités du Loiret (45), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 257 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire du Centre-Val de Loire, dont les plus importantes sont : P.A. pôle 45 (481 hectares) à Ormes (45140), Z.A.C. des varennes (419 hectares) à Ormes (45140), Parc orléans sologne (205 hectares) à Saint-Cyr-en-Val (45590), P.A. archimède (170 hectares) à Saint-Jean-de-Braye (45800), P.A. synergie val de loire (147 hectares) à Meung-sur-Loire (45130).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation du Loiret (45) : Orléans (45000), Montargis (45200), Gien (45500) ou Pithiviers (45300). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Loiret (45). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A10 et A6), de 3 autoroutes régionales (A19, A77 et A71), et de 4 échangeurs autoroutiers (A10 et A71, A19 et A10, A6 et A19...).

Sachez également que les autoroutes A10 et A6 connectent le Loiret (45) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 3 zones d’activités logistiques implantées dans le Loiret (45) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Parc multimodal des buis (61 hectares) à Boisseaux (45480), Fm logistic (27 hectares) à Neuville-aux-Bois (45170) et Itm logistique alimentaire international (7 hectares) à Amilly (45200).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Loiret (45) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Loiret (45) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Loiret (45), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département du Centre-Val de Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Loiret (45) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 844 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 6 autres départements du Centre-Val de Loire : l'Indre-et-Loire (37), l'Eure-et-Loir (28), le Loir-et-Cher (41), le Cher (18), et l'Indre (36).