Investir dans des entrepôts à Paris (75000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 29 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Paris (75000), dont les plus importantes sont : Z.A.C. paris rive gauche, Z.A.C. bercy-charenton, Z.A.C. clichy-batignolles, Paris expo, Z.A.C. joseph bédier - porte d'ivry - oudiné, Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. gare des mines - fillettes, Z.A.C. bassin de la villette, Z.A.C. porte de la villette et Z.A.C. amandiers. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Paris (75000) pour sa proximité à l'échangeur entre A86 et A1 situé à
Saint-Denis (93200), l'échangeur entre A6a et A6b situé à
Arcueil (94110) et l'échangeur entre A3 et A186 situé à
Romainville (93230), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 13 (via la RN 185 située à
Neuilly-sur-Seine (92200)), l'autoroute A6a située à
Paris 14ème (75014), l'autoroute A3 située à
Paris 20ème (75020), l'autoroute A4 située à
Paris 12ème (75012) et l'autoroute A6b située à
Le Kremlin-Bicêtre (94270).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville de Paris (75000) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole du Grand Paris a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre à Paris (75000). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 123 quartiers de Paris (75000), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 2 204 773 habitants de Paris (75000) en un minimum de temps.
Champs-Elysées | Madeleine, Châtelet-Les-Halles, Saint-Lazare | Opéra | Haussman, Barbès | Château Rouge, Jules Joffrin, Saint-Philippe du Roule, Saint-Gervais | Le Marais, Pasteur | Montparnasse, Saint-Thomas d'Aquin | Bac | Musée d'Orsay, République | Saint-Ambroise, sont les quartiers les plus recherchés à Paris (75000) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de
murs de locaux commerciaux à Paris (75000) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Paris (75000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans la ville de Paris (75000) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Paris (75000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Paris (75000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Paris (75000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Paris afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 29 zones d’activités implantées en périphérie de Paris (75000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 131 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Paris (75000) est au point mort, confiez votre recherche aux
372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Saint-Mandé (94160),
Ivry-sur-Seine (94200),
Le Kremlin-Bicêtre (94270),
Bagnolet (93170) et
Vincennes (94300), dans lesquelles 24 zones d’activités sont implantées (Ign, Z.A.C. ivry-confluences, Z.A. walesa, Z.I. la noue, Z.A.C. fontenay…).
