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Location entrepôt - local d’activité Paris (75000)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Paris (75000) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 1 266 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans cette préfecture de région située en Île-de-France, vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de la Métropole du Grand Paris si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 29 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Paris (75000), dont les plus importantes sont : Z.A.C. paris rive gauche, Z.A.C. bercy-charenton, Z.A.C. clichy-batignolles, Paris expo, Z.A.C. joseph bédier - porte d'ivry - oudiné, Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. gare des mines - fillettes, Z.A.C. bassin de la villette, Z.A.C. porte de la villette et Z.A.C. amandiers.

Paris (75000) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Paris (75000) est de 250 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 136 m², soit un loyer annuel estimé à 34 000 €. Estimation basée sur l'analyse de 1 165 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Paris (75000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Paris (75000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
250
Loyer bas: 125
Loyer haut: 545

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Paris (75000)

Evolis Paris
40 Rue du Louvre
75001 Paris
JLL Paris - La Boétie
42 Rue la Boétie
75008 Paris
Réseau Brokers Muriel Dechaume
75014 Paris
 
Storee Retail Paris
32 Rue Washington
75008 Paris
Réseau Brokers Nancy Bizet
75012 Paris
 

Les zones d'activités aux alentours de Paris (75000)

Zone d'activité commerciale
34.30 ha
SPL PARIS METROPOLE AMENAGEMENT
75014 PARIS
2.1 km
Zone d'activité commerciale
1562.56 ha
SEMAPA
75013 PARIS
3 km
Zone d'activité commerciale
56.82 ha
SADM
75014 PARIS
3.2 km
Zone d'activité commerciale
188.41 ha
COMMUNE DE PARIS
75020 PARIS
3.2 km
Zone industrielle
152.65 ha
COMMUNE DE PARIS
75012 PARIS
3.3 km
Zone d'activité commerciale
69.76 ha
COMMUNE DE PARIS
75013 PARIS
3.5 km
Zone d'activité commerciale
38.43 ha
COMMUNE DE PARIS
75013 PARIS
3.6 km
Zone industrielle
27.50 ha
PRIVÉ
75013 PARIS
3.8 km
Zone d'activité commerciale
320.84 ha
SEMAPA
75013 PARIS
3.8 km
Zone industrielle
1.93 ha
PRIVÉ
75675 PARIS
3.8 km

Paris (75000) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Paris (75000), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.
D’un point de vue du réseau routier, Paris (75000) est situé à 4,4 km de la nationale 13 (via la RN 185 située à Neuilly-sur-Seine (92200)), 5,4 km de l'autoroute A6a située à Paris 14ème (75014), 5,8 km de l'autoroute A3 située à Paris 20ème (75020), 5,8 km de l'autoroute A4 située à Paris 12ème (75012) et 5,9 km de l'autoroute A6b située à Le Kremlin-Bicêtre (94270).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Paris (75000), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 7,1 km l'échangeur entre A86 et A1 situé à Saint-Denis (93200), 7,3 km l'échangeur entre A6a et A6b situé à Arcueil (94110) et 8,2 km l'échangeur entre A3 et A186 situé à Romainville (93230).

Logistique Urbaine à Paris (75000)

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération de Paris (75000) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Champs-Elysées | Madeleine, Châtelet-Les-Halles, Saint-Lazare | Opéra | Haussman, Barbès | Château Rouge, Jules Joffrin, Saint-Philippe du Roule, Saint-Gervais | Le Marais, Pasteur | Montparnasse, Saint-Thomas d'Aquin | Bac | Musée d'Orsay, République | Saint-Ambroise; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.
Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 123 quartiers de Paris (75000) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 2 204 773 habitants.
La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville de Paris (75000), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Paris (75000) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie de Paris (75000), situé Place de l'Hôtel de Ville à Paris 4ème (75004), afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Paris (75000) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Paris (75000) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Paris (75000) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Paris (75000) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Paris (75000) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Saint-Mandé (94160), Ivry-sur-Seine (94200), Le Kremlin-Bicêtre (94270), Bagnolet (93170) et Vincennes (94300) qui se trouvent à proximité de Paris (75000), et dans lesquelles 24 zones d’activités sont implantées (Ign, Z.A.C. ivry-confluences, Z.A. walesa, Z.I. la noue, Z.A.C. fontenay…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Paris (75000), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Paris (75000).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 29 zones d’activités implantées à Paris (75000), telles que Z.A.C. paris rive gauche, Z.A.C. bercy-charenton, Z.A.C. clichy-batignolles, Paris expo, Z.A.C. joseph bédier - porte d'ivry - oudiné, Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. gare des mines - fillettes, Z.A.C. bassin de la villette, Z.A.C. porte de la villette et Z.A.C. amandiers, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Paris (75000) aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Paris (75000), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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