Location entrepôt - local d’activité Paris 12e Arrondissement (75012)

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie du 12ème arrondissement de Paris (75012), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Île-de-France.

D’un point de vue du réseau routier, le 12ème arrondissement de Paris (75012) est situé à 1,5 km de l'autoroute A4, 2,8 km de l'autoroute A3 située à Paris 20ème (75020), 4,2 km de l'autoroute A6b située à Le Kremlin-Bicêtre (94270), 4,8 km de l'autoroute A6a située à Paris 14ème (75014) et 5,5 km de l'autoroute A86 (via la RD 19 située à Maisons-Alfort (94700)).

Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité du 12ème arrondissement de Paris (75012), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 4 km l'échangeur entre A4 et A86 situé à Saint-Maurice (94410), 4,9 km l'échangeur entre A3 et A186 situé à Romainville (93230) et 6 km l'échangeur entre A6a et A6b situé à Arcueil (94110).

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération du 12ème arrondissement de Paris (75012) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que Aligre | Gare de Lyon, Jardin de Reuilly, Bel Air | Nord, Vallée de Fecamp, Bel Air | Sud; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.

Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 7 quartiers du 12ème arrondissement de Paris (75012) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 141 287 habitants.

La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville du 12ème arrondissement de Paris (75012), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Paris 12ème (75012) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie du 12ème arrondissement de Paris (75012), situé 130 avenue Daumesnil, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) un bail commercial pour une durée de 9 ans.

Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Paris 12ème (75012) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.

Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les arrondissements de Paris 13ème (75013), Paris 14ème (75014), Paris 15ème (75015), Paris 20ème (75020) et Paris 8ème (75008) qui se trouvent à proximité du 12ème arrondissement de Paris (75012), et dans lesquelles 17 zones d’activités sont implantées (Z.A.C. paris rive gauche, Z.A.C. alesia montsouris, Paris expo, Z.A.C. porte de vincennes, Z.A.C. beaujon…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Paris 12ème (75012), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Paris 12ème (75012).

Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) est complexe, c’est la raison pour laquelle la majorité des entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité dans le 12ème arrondissement de Paris (75012) aux 372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité dans le 12ème arrondissement de Paris (75012), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.