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Vente entrepôt - local d’activité Gentilly (94250)

L’analyse des prix de vente sur les 5 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Gentilly (94250), diffusées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette commune du Val-de-Marne (94), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Gentilly (94250)

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Les zones d'activités aux alentours de Gentilly (94250)

Z.A.C. VOLTAIRE-CHAPERON VERT

Zone d'activité commerciale

142.08 ha

SADEV94

94114 ARCUEIL

0.5 km

Z.A.C. INTERLUDE

Zone industrielle

129.90 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

92121 MONTROUGE

1.1 km

Z.A.C. GARE DE RUNGIS

Zone d'activité commerciale

38.43 ha

COMMUNE DE PARIS

75013 PARIS

1.1 km

Z.A.C. LA VACHE NOIRE

Zone d'activité commerciale

50.46 ha

SADEV94

94114 ARCUEIL

1.1 km

Z.A.C. RICARDO

Zone industrielle

37.35 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94114 ARCUEIL

1.2 km

Z.A.C. PAUL BOURGET

Zone d'activité commerciale

43.47 ha

SEMAPA

75013 PARIS

1.2 km

Z.A.C. ALESIA MONTSOURIS

Zone d'activité commerciale

56.82 ha

SADM

75014 PARIS

1.5 km

P.A. MONSIVRY

Hub logistique

35.21 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94800 VILLEJUIF

1.8 km

Z.A.C. ECOQUARTIER VICTOR HUGO

Zone d'activité commerciale

190.76 ha

SADEV 94

92220 BAGNEUX

1.8 km

Z.A.C. CAMPUS GRAND PARC

Zone d'activité commerciale

817.62 ha

SADEV 94

94800 VILLEJUIF

2.6 km

Investir dans des entrepôts à Gentilly (94250) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 3 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Gentilly (94250) (Z.A.C. voltaire-chaperon vert, Z.A.C. la vache noire et Z.A.C. ricardo) situées en périphérie de Arcueil (94110). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.

Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Gentilly (94250) pour sa proximité à l'échangeur entre A6a et A6b situé à Arcueil (94110), l'échangeur entre A6a, A106 et A6b situé à L'Haÿ-les-Roses (94240) et l'échangeur entre A4 et A86 situé à Saint-Maurice (94410), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A6b située à Le Kremlin-Bicêtre (94270), l'autoroute A6a située à Paris 14ème (75014), l'autoroute A4 située à Paris 12ème (75012), l'autoroute A86 (via la RD 5 située à Vitry-sur-Seine (94400)) et l'autoroute A3 située à Paris 20ème (75020).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Gentilly (94250)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-de-Marne (94) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.

Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Gentilly (94250). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Gentilly (94250) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.

Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Gentilly (94250) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.

Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Gentilly (94250) est au point mort, confiez votre recherche aux 372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Le Kremlin-Bicêtre (94270), Montrouge (92120), Villejuif (94800), Bagneux (92220) et Cachan (94230), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.A. walesa, Z.A.C. interlude, Z.A.C. campus grand parc, Z.A.C. ecoquartier victor hugo, Z.A.C. du coteau…).

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Achat entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Gentilly (94250)

Achat entrepôt - local d’activité dans le Val-de-Marne (94)

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