Vente entrepôt - local d’activité Val-de-Marne (94)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 1 intercommunalités du Val-de-Marne (94), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 163 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Île-de-France, dont les plus importantes sont : Z.I. salvador allende (239 hectares) à Vitry-sur-Seine (94400), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (222 hectares) à Rungis (94150), Z.I. portuaire (165 hectares) à Bonneuil-sur-Marne (94380), Z.A.C. ivry-confluences (140 hectares) à Ivry-sur-Seine (94200), Z.I. la carelle (100 hectares) à Villeneuve-le-Roi (94290).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité bassin d'emploi et de consommation le plus proche du Val-de-Marne (94) : Paris (75000). L’accessibilité de votre entrepôt à cette zone d'emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Val-de-Marne (94). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A6 et A4), d'une autoroute régionale (A86), de 7 échangeurs autoroutiers (A6a, A106 et A6b, A4 et A86, A6a et A86...), et de 5 routes nationales (N6, N19, N406...).

Sachez également que l'autoroute A6 connectent le Val-de-Marne (94) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000). De plus, l'autoroute A4 connecte le Val-de-Marne (94) au corridor logistique qui innerve l'Est de la France et de l'Europe. Ce dernier démarre du plus grand pôle logistique en France : Île-de-France, puis traverse les métropoles logistiques régionales de Reims (51100), Metz (57000) et Strasbourg (67000).

Par ailleurs, les 18 zones d’activités logistiques implantées dans le Val-de-Marne (94) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : Z.I. salvador allende (239 hectares) à Vitry-sur-Seine (94400), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (222 hectares) à Rungis (94150), Z.I. portuaire (165 hectares) à Bonneuil-sur-Marne (94380), Z.I. la carelle (100 hectares) à Villeneuve-le-Roi (94290),Senia sud (80 hectares) à Orly (94310), Orly fret (54 hectares) à Orly (94310), Plate-forme logistique sogaris (38 hectares) à Rungis (94150), Senia nord (37 hectares) à Thiais (94320), Z.A.C. de la ballastière (26 hectares) à Limeil-Brévannes (94450) et Z.A. le grand marais (25 hectares) à Créteil (94000).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Val-de-Marne (94) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Val-de-Marne (94) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Val-de-Marne (94), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Île-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Val-de-Marne (94) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 336 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).