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16 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 94 (le Val-de-Marne)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 94 (le Val-de-Marne), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 94 (le Val-de-Marne) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 94 (le Val-de-Marne), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 94 (le Val-de-Marne), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Le Val-de-Marne (94) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Le Val-de-Marne (94) est le 5ème département de plus peuplé de la région île-de-france avec 1 378 151 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Créteil (94000) et les sous-préfectures à Nogent-sur-Marne (94130) L'Haÿ-les-Roses (94240)

Quelles sont les villes dans le 94 (le Val-de-Marne) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 44 449 habitants soit une évolution de + 0,6% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,66% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 94 (le Val-de-Marne), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du val-de-marne atteindra 1 395 209 personnes soit une augmentation de + 96 869 habitants depuis 2006 (+ 0,72% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 94 (le Val-de-Marne).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 94 (le Val-de-Marne) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) (25 403 actifs = 69% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 373 € par mois)
  • Créteil (94000) (22 601 actifs = 51% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 364 € par mois)
  • Vincennes (94300) (21 776 actifs = 78% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 304 € par mois)
  • Vitry-sur-Seine (94400) (19 923 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 199 € par mois)
  • Maisons-Alfort (94700) (17 839 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3630 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 94 (le Val-de-Marne) :
  • Vitry-sur-Seine (94400) (25 038 actifs = 44% de CSP- / salaire mensuel net de 2 175 € par mois)
  • Créteil (94000) (21 994 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 261 € par mois)
  • Champigny-sur-Marne (94500) (19 726 actifs = 47% de CSP- / salaire mensuel net de 2 252 € par mois)
  • Ivry-sur-Seine (94200) (15 316 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 175 € par mois)
  • Villejuif (94800) (13 335 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 241 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 94 (le Val-de-Marne)

Cet article sur le potentiel commercial du 94 (le Val-de-Marne) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 94 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 94 (le Val-de-Marne), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 94, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 94 (le Val-de-Marne), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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4 octobre 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche 6000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain...Voir plus
12 dossiers reçus
44 appels de professionnels
819 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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10 septembre 2021
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 94 - 5000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant burger, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location dans le dé...Voir plus
9 dossiers reçus
21 appels de professionnels
307 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 septembre 2021
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 94 - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la loca...Voir plus
9 dossiers reçus
11 appels de professionnels
223 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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5 juillet 2021
Lavage automobile

Recherche 2000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de centre de lavage automobile, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location ...Voir plus
12 dossiers reçus
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525 professionnels ont vu la recherche
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28 juin 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 94 - 1500 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de centre d' entretien, réparation automo...Voir plus
8 dossiers reçus
2 appels de professionnels
325 professionnels ont vu la recherche
Loyer max : /moisPrix max : 200 000 €
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23 juin 2021
Immobilier

Recherche achat de terrain ou location dans le 94 de 50000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne dans le département du Val-de-Marne et je recherche un terrain à la loca...Voir plus
9 dossiers reçus
21 appels de professionnels
236 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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17 juin 2021
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 94 - 10000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
12 dossiers reçus
33 appels de professionnels
489 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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10 juin 2021
Investissement

Recherche à acheter ou louer un terrain de 100000 m² dans le 94

Je recherche un terrain à la location ou à la vente dans le département du Val-de-Marne pour installer mon concept , qui sera mon tout premier comm...Voir plus
13 dossiers reçus
43 appels de professionnels
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Loyer max : /moisPrix max : 40 000 000 €
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26 mai 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche terrain en vente ou à louer dans le 94 - 20000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Val-de-Marne, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre dé...Voir plus
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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18 mai 2021
Industriel

Recherche 8000 m² de terrain à l'achat ou location à Rungis

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Rungis et je recherche un terrain à la location et ou à la vente , Loy...Voir plus
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Loyer max : 30 € /m²Prix max : 150 € /m²
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7 mai 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² à Thiais

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location à Thi...Voir plus
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22 mars 2021
Stockage

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 94 - 12000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département du Val-de-Marne et je recherche...Voir plus
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103 appels de professionnels
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Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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17 mars 2021
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 94

Je recherche un terrain à la location ou à la vente dans le département du Val-de-Marne pour installer mon concept multi-concept, qui sera mon tou...Voir plus
17 dossiers reçus
1010 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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9 mars 2021
Restauration rapide

Recherche achat de terrain ou location dans le 94 de 20000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Val-de-Marne, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre dé...Voir plus
42 dossiers reçus
277 appels de professionnels
2077 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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2 mars 2021
Lavage automobile
10 dossiers reçus
27 appels de professionnels
405 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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20 février 2020
Achat, location automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Orly - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Orly et je recherche un terrain ...Voir plus
8 dossiers reçus
54 appels de professionnels
448 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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