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10 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 95 (le Val-d'Oise)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 95 (le Val-d'Oise), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 95 (le Val-d'Oise) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.
Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 95 (le Val-d'Oise), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 95 (le Val-d'Oise), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Le Val-d'Oise (95) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Le Val-d'Oise (95) est le 7ème département de plus peuplé de la région île-de-france avec 1 221 923 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Pontoise (95000, 95300) et les sous-préfectures à Argenteuil (95100) Sarcelles (95200)

Quelles sont les villes dans le 95 (le Val-d'Oise) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a augmenté de 41 651 habitants soit une évolution de + 0,55% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation + 0,7% chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 95 (le Val-d'Oise), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du val-d'oise atteindra 1 243 921 personnes soit une augmentation de + 86 869 habitants depuis 2006 (+ 0,73% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 95 (le Val-d'Oise).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 95 (le Val-d'Oise) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Argenteuil (95100) (23 457 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 339 € par mois)
  • Cergy (95000, 95800) (15 215 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 285 € par mois)
  • Franconville (54830) (9 155 actifs = 50% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 494 € par mois)
  • Sarcelles (95200) (8 537 actifs = 34% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 036 € par mois)
  • Herblay (95220) (8 415 actifs = 60% de CSP+ / salaire mensuel net de 3797 € par mois)
En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 95 (le Val-d'Oise) :
  • Argenteuil (95100) (30 521 actifs = 43% de CSP- / salaire mensuel net de 2 218 € par mois)
  • Sarcelles (95200) (16 283 actifs = 34% de CSP- / salaire mensuel net de 2 029 € par mois)
  • Cergy (95000, 95800) (16 049 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 187 € par mois)
  • Garges-lès-Gonesse (95140) (12 814 actifs = 29% de CSP- / salaire mensuel net de 1 976 € par mois)
  • Goussainville (28410) (9 925 actifs = 31% de CSP- / salaire mensuel net de 2 065 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 95 (le Val-d'Oise)

Cet article sur le potentiel commercial du 95 (le Val-d'Oise) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 95 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.
Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 95 (le Val-d'Oise), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :
  • son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
  • ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
  • ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 95, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque
Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 95 (le Val-d'Oise), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de terrain

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9 octobre 2020
Stockage

Recherche 1200 m² de terrain à l'achat ou location dans le 95

Je cherche pour mon nouveau concept de centre de stockage, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un terrain à louer da...Voir plus
10 dossiers reçus
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320 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : /moisPrix max : 400 000 €
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7 octobre 2020
Stockage

Recherche 12000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 95

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département du Val-d'oise et je recherche u...Voir plus
13 dossiers reçus
43 appels de professionnels
377 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : /m²Prix max : Selon Dossier
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5 octobre 2020
Multi-concept

Recherche 10000 m² de terrain à l'achat ou location dans le 95

Je cherche pour mon projet multi-concept (c'est mon 1er commerce) un terrain à louer dans le département du Val-d'oise, Loyer maximum de 140 € par...Voir plus
11 dossiers reçus
748 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 140 € /moisPrix max : 140 € /m²
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25 septembre 2020
Restauration rapide

Recherche à acheter ou louer un terrain de 20000 m² dans le 95

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
33 dossiers reçus
232 appels de professionnels
1643 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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17 septembre 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche achat de terrain ou location dans le 95 de 11000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Val-d'oise et je recherc...Voir plus
9 dossiers reçus
2 appels de professionnels
195 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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4 septembre 2020
Lavage automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 95 - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre de lavage automobile, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrain à la location ...Voir plus
8 dossiers reçus
7 appels de professionnels
102 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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19 juin 2020
Restauration rapide

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 95 de 10000 m²

Je recherche un terrain à la location dans le département du Val-d'oise, nous n'avons pas de budget fixe pour le loyer et nous prendrons notre déci...Voir plus
12 dossiers reçus
10 appels de professionnels
122 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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11 mai 2020
Restauration rapide

Recherche terrain constructible à acheter ou louer dans le 95 - 10000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge de l'expansion dans ce secteur, un terrai...Voir plus
12 dossiers reçus
26 appels de professionnels
107 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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12 mars 2020
Stockage

Recherche terrain à vendre ou en location dans le 95 de 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département du Val-d'oise et je recherche u...Voir plus
10 dossiers reçus
13 appels de professionnels
104 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 100 € /m²Prix max : 3 000 000 €
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20 février 2020
Achat, location automobile

Recherche terrain constructible à acheter ou louer à Roissy-en-France - 10000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Roissy-en-France et je recherche...Voir plus
8 dossiers reçus
32 appels de professionnels
426 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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Recherches de terrain en Val-d'oise