Vente entrepôt - local d’activité Val-d'Oise (95)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 12 intercommunalités du Val-d'Oise (95), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 158 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire d'Île-de-France, dont les plus importantes sont : Aéroport de paris le bourget (483 hectares) à Bonneuil-en-France (95500), Aérodrome de pontoise cormeilles (296 hectares) à Boissy-l'Aillerie (95650), P.A. les bellevues (153 hectares) à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), P.A. du vert galant sud (129 hectares) à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Z.I. du val d'argent (105 hectares) à Argenteuil (95100).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité de l'unique bassin d'emploi et de consommation du Val-d'Oise (95) : Cergy (95000). L’accessibilité de votre entrepôt à cette zone d'emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Val-d'Oise (95). Ce réseau routier est composé de 4 autoroutes du réseau primaire (A15, A1, A16 et A3), de 3 échangeurs autoroutiers (A1, A104 et A3, A3, A1 et A104, et A15 et A115), et de 4 routes nationales (N104, N184, N14...).

Sachez également que l'autoroute A1 connecte le Val-d'Oise (95) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 18 zones d’activités logistiques implantées dans le Val-d'Oise (95) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : P.A. de la grande couture est (73 hectares) à Gonesse (95500), P.A. du vert galant nord (71 hectares) à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Les porte de vémars (48 hectares) à Vémars (95470), P.A. villemer (45 hectares) à Le Thillay (95500),Z.A.E. le pont de la brèche (37 hectares) à Goussainville (95190), P.A. la grande couture ouest (27 hectares) à Gonesse (95500), Parc logistique de la guépelle (26 hectares) à Saint-Witz (95470), Parc moderne d'entreprises (24 hectares) à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Parc logistique la porte des champs (23 hectares) à Survilliers (95470) et Plate-forme multimodale port de bruyères-sur-oise (22 hectares) à Bruyères-sur-Oise (95820).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Val-d'Oise (95) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Val-d'Oise (95) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Val-d'Oise (95), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département d'Île-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Val-d'Oise (95) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 341 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 8 autres départements d'Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), le Val-de-Marne (94), et l'Essonne (91).