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Vente entrepôt - local d’activité Marseille (13000)

L’analyse des prix de vente sur les 318 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Marseille (13000), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 40 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette préfecture de région des Bouches-du-Rhône (13), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Marseille (13000)
Petite industrie
3.51 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
0.8 km
Zone industrielle
231.91 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
1.5 km
Zone d'activité commerciale
76.06 ha
SOLEAM
13013 MARSEILLE
1.8 km
Zone industrielle
245.74 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.1 km
Zone d'activité commerciale
131.16 ha
SOLEAM
13003 MARSEILLE
2.1 km
Zone d'activité commerciale
688.67 ha
SOLEAM
13010 MARSEILLE
2.5 km
Zone industrielle
460.25 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.6 km
Zone industrielle
105.42 ha
COMMUNE DE MARSEILLE
13233 MARSEILLE
2.8 km
Zone industrielle
59.54 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
3.7 km
Zone d'activité commerciale
1682.28 ha
EUROMEDITERRANEE
13013 MARSEILLE
3.7 km

Investir dans des entrepôts à Marseille (13000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 40 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Marseille (13000), dont les plus importantes sont : Port international, Z.A.C. château-gombert, Z.A.C. littorale, Z.A.C. les hauts de saint-marthe, Arnavant, Z.A.C. de la capelette, Z.A.C. saumaty séon, Z.I. les aroutes national avaux, Parc des aygalages et Z.A. capelette. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Marseille (13000) pour sa proximité à l'échangeur entre A7 et A557 situé à Marseille 14ème (13014), l'échangeur entre A50 et A507 situé à Marseille 10ème (13010) et l'échangeur entre A7 et A507 situé à Marseille 15ème (13015), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A50 (via la RD 559 située à Marseille 10ème (13010)), l'autoroute A55 (via la RD 5 située à Marseille 2ème (13002)), l'autoroute A507 située à Marseille 12ème (13012), l'autoroute A7 (via la RN 1547 située à Marseille 14ème (13014)) et l'autoroute A51 (via la RD 6 / RD 543 située à Les Pennes-Mirabeau (13170)).

Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville de Marseille (13000) ?

Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre à Marseille (13000). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 110 quartiers de la cité phocéenne, dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 869 815 habitants de Marseille (13000) en un minimum de temps.
Opéra | Paradis, Belsunce, Noailles | La Canebière, La Valentine, Préfecture, Cinq Avenues, Saint-Giniez, Castellane, Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes, sont les quartiers les plus recherchés à Marseille (13000) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de murs de locaux commerciaux à Marseille (13000) pour les convertir en entrepôts urbains.

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Marseille (13000)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département des Bouches-du-Rhône (13) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Marseille (13000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Marseille (13000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Marseille (13000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 40 zones d’activités implantées en périphérie de Marseille (13000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 92 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Marseille (13000) est au point mort, confiez votre recherche aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de La Penne-sur-Huveaune (13821), Septèmes-les-Vallons (13240), Le Rove (13740), Cassis (13260) et Allauch (13190), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Pôle d'activités saint-mitre et braye de cau, Z.A.C. la haute bédoule, Z.A. des pielettes, Z.A. s.a. dallest, P.A. de fontvieille…).
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