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Vente entrepôt - local d’activité Provence-Alpes-Côte d'Azur

L’étude des prix de vente sur les 4 284 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, en ligne depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 6 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 206 zones d’activités industrielles et logistiques de Provence-Alpes-Côte d'Azur, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez le classement des 6 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : les Bouches-du-Rhône (13) (25 703 hectares), les Alpes-Maritimes (06) (5 440 hectares), le Vaucluse (84) (3 905 hectares), le Var (83) (3 816 hectares), les Alpes-de-Haute-Provence (04) (1 139 hectares) et les Hautes-Alpes (05) (694 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Marseille (13000) et ou l'achat de locaux commerciaux à Nice (06000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est non seulement la 7ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (38 864 hectares), mais que cette région bénéficie du 7ème plus long réseau routier et autoroutier de France (11 417 km). Il est notamment composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A8, A7 et A9), de 6 autoroutes régionales (A51, A50, A57, A55, A54 et A52), de 16 échangeurs autoroutiers (A52, A50 et A502, A51 et A8, A7 et A507...), et de 12 routes nationales (N85, N94, N568...).
La Provence-Alpes-Côte d'Azur attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A8, A7 et A9 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Provence-Alpes-Côte d'Azur : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 3 418 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 1 367 € par m², pour une surface moyenne en vente de 355 m², soit un prix d'achat de 485 285 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
1 367
Prix bas: 587
Prix haut: 2 827

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Capifrance Philippe Manent
1 Impasse du Gué du Rouveyret
04000 Digne-les-Bains
Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Capifrance Stéphanie Thuillier
Avenue Mirabeau
13530 Trets
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Capifrance Jean Aoun
Chemin du Vallon des Lauriers
13100 Aix-en-Provence

Les zones d'activités en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Petite industrie
33.06 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04350 MALIJAI
9.9 km
Petite industrie
230.51 ha
COMMUNE DE LES MÉES
04190 LES MÉES
10.8 km
Petite industrie
27.94 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04510 LE CHAFFAUT-SAINT-JURSON
11.6 km
Petite industrie
155.78 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04310 PEYRUIS
11.7 km
Zone industrielle
36.36 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04700 ORAISON
12.2 km
Zone industrielle
945.32 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04310 PEYRUIS
12.3 km
Petite industrie
142.45 ha
COMMUNE DE AIGLUN
04510 AIGLUN
12.4 km
Petite industrie
189.44 ha
COMMUNE DE PEYRUIS
04310 PEYRUIS
12.6 km
Aéroport
712.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION
04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
12.6 km
Petite industrie
309.62 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DURANCE-LUBÉRON-VERDON AGGLOMÉRATION
04700 ORAISON
13 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, rapprochez-vous des 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 2 régions périphériques de Provence-Alpes-Côte d'Azur : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.
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