Vente entrepôt - local d’activité Alpes-Maritimes (06)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 7 intercommunalités des Alpes-Maritimes (06), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 78 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Provence-Alpes-Côte d'Azur, dont les plus importantes sont : Z.I. de carros (172 hectares) à Carros (06510), Aéroport de cannes-mandelieu (90 hectares) à Cannes (06400), Nice la plaine (87 hectares) à Nice (06000), Z.I. sainte-marguerite (55 hectares) à Grasse (06130), P.A. du grand arénas (47 hectares) à Nice (06000).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation des Alpes-Maritimes (06) : Nice (06000), Cannes (06400) ou Menton (06500). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant les Alpes-Maritimes (06). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A8), et d'un échangeur autoroutier (A8 et A500).

Sachez également que l'autoroute A8 connecte les Alpes-Maritimes (06) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique des Alpes-Maritimes (06), Parc d’activités logistiques saint-isidore (22 hectares) à Nice (06000), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Nice (06000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 49 quartiers du centre ville, tels que Centre-Ville | Jean Medecin | Carré d'or | Place Massena, Vieux Nice, Carabacel, Carré d'or, Riquier, Vernier, Saint-Sylvestre, Le Port, Promenade des Anglais | Rue de France, Lingostière | Saint-Isodore. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 341 032 habitants de cette préfecture située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans les Alpes-Maritimes (06) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans les Alpes-Maritimes (06), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans les Alpes-Maritimes (06) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 678 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 6 autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur : les Bouches-du-Rhône (13), le Var (83), le Vaucluse (84), les Alpes-de-Haute-Provence (04), et les Hautes-Alpes (05).