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Les zones d'activités aux alentours de Lille (59000)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Lille (59000) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Lille (59000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 19 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Lille (59000), dont les plus importantes sont : Parc eurasanté, Plate-forme multimodale internationale, Port de lille, Z.A. 1 de Lille, Marché d'intérêt national (m.i.n.), Z.A. m.i.n., Z.A. du grand but, Zone avenue de l'europe, P.A. saint-martin et Z.A. lavoisier. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Métropole Européenne de Lille.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Lille (59000) pour sa proximité à l'échangeur entre A1 et A25 situé à Ronchin (59790), l'échangeur entre A1 et A22 situé à Ronchin (59790) et l'échangeur entre A22, A27 et A23 situé à Lesquin (59810), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 356 (via la M 651), l'autoroute A25 (via la RD 549), l'autoroute A22 (via la RN 356 située à Wasquehal (59290)), la nationale 227 située à Villeneuve-d'Ascq (59491) et l'autoroute A1 (via la RD 952 située à Vendeville (59175)).
Pourquoi acheter des murs d’entrepôt dans le centre-ville de Lille (59000) ?
Le développement du commerce en ligne conjugué à l’étalement urbain dans le secteur de la Métropole Européenne de Lille a fait explosé, pour les acteurs logistiques en zone urbaine, les coûts associés à la livraison du dernier kilomètre à Lille (59000). Chargeurs (donneurs d'ordres), prestataires logistiques, aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants et artisans recherchent à optimiser leur chaîne logistique de centre-ville en développant un réseau d’espaces logistiques urbains dans les 17 quartiers de Lille (59000), dans le but de faciliter le transport de marchandises et de livrer les 233 098 habitants de Lille (59000) en un minimum de temps.
Centre-Ville | Euralille, Vieux Lille, Wazemmes | Gambetta, Lille Fives, Lille Sud, Moulins, Hellemmes Centre-Ville | Pavé du Moulin, Vauban | Esquermes, Mitterie, Saint-Maurice | Pellevoisin, sont les quartiers les plus recherchés à Lille (59000) par les investisseurs immobiliers spécialisés en logistique urbaine, investisseurs qui s’intéressent également à l’achat de murs de locaux commerciaux à Lille (59000) pour les convertir en entrepôts urbains.
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Lille (59000)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département du Nord (59) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Lille (59000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Lille (59000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Lille (59000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole Européenne de Lille afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 19 zones d’activités implantées en périphérie de Lille (59000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 90 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Lille (59000) est au point mort, confiez votre recherche aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de La Madeleine (59110), Lambersart (59130), Loos (59120), Mons-en-Barœul (59370) et Marquette-lez-Lille (59520), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. le pré catalan, P.A. les conquérants, Z.A.C. est eurasanté, Z.A. n°2 - pilaterie, Z.A.C. saint-roch…).