Vente entrepôt Nord (59)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 17 intercommunalités du Nord (59), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 464 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Hauts-de-France, dont les plus importantes sont : Port ouest (1 979 hectares) à Loon-Plage (59279), Port industriel (1 644 hectares) à Loon-Plage (59279), Port est (1 059 hectares) à Dunkerque (59140), Z.I.P. des huttes (569 hectares) à Gravelines (59820), P.A. vallée de l'escaut (357 hectares) à Onnaing (59264).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 8 bassins d'emploi et de consommation du Nord (59) : Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), Cambrai (59400), Maubeuge (59600) ou Hazebrouck (59190). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Nord (59). Ce réseau routier est composé de 3 autoroutes du réseau primaire (A2, A16 et A1), de 6 autoroutes régionales (A25, A23, A21, A22, A26 et A27), de 6 échangeurs autoroutiers (A22, A27 et A23, A1 et A25, A1 et A22...), et de 12 routes nationales (N2, N41, N225...).

Sachez également que l'autoroute A1 connecte le Nord (59) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 3 zones d’activités logistiques implantées dans le Nord (59) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage : Plate-forme multimodale internationale (74 hectares) à Lille (59000), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (24 hectares) à Lille (59000) et Dunkerque logistique international (20 hectares) à Loon-Plage (59279).

Si vous êtes investisseur dans la logistique urbaine, privilégiez l’achat de locaux commerciaux à Lille (59000) afin de créer un maillage d’entrepôts logistiques urbains pour couvrir les 17 quartiers du centre ville, tels que Centre-Ville | Euralille, Vieux Lille, Wazemmes | Gambetta, Lille Fives, Lille Sud, Moulins, Hellemmes Centre-Ville | Pavé du Moulin, Vauban | Esquermes, Mitterie, Saint-Maurice | Pellevoisin. Les entreprises locataires de vos entrepôts urbains (prestataires chargeurs…) pourront ainsi réduire au maximum leur temps de livraison aux 233 098 habitants de cette préfecture située dans la région Hauts-de-France, mais surtout réduire considérablement les frais liés à la livraison du dernier kilomètre.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Nord (59) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans le Nord (59) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Nord (59), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 45 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Hauts-de-France. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans le Nord (59) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 861 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Hauts-de-France : le Pas-de-Calais (62), l'Oise (60), la Somme (80), et l'Aisne (02).