Investir dans des entrepôts à Dunkerque (59140) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 13 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Dunkerque (59140), dont les plus importantes sont : Port est, Z.I.P. de mardyck, Z.I. de petite synthe, Z.A. du pont loby, Z.A. du noord gracht, Astrazeneca, Z.A.C. du pont loby, Z.A. de la poudrière, Z.A. du pont noir et Z.I. de la samaritaine. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté urbaine de Dunkerque.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Dunkerque (59140) pour sa proximité à l'échangeur entre A16, A216 et A26 situé à
Calais (62100), l'échangeur entre A1 et A25 situé à
Ronchin (59790) et l'échangeur entre A26 et A21 situé à
Bully-les-Mines (62160), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A16 située à
Coudekerque-Branche (59210), la nationale 225, l'autoroute A25 (via la RN 225 et RD 916 située à
Quaëdypre (59380)), l'autoroute A26 (via la RD 217 / RD 943 située à Zouafques (62890)) et la nationale 216 (via la RD 119 située à
Calais (62100)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Dunkerque (59140)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département du Nord (59) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Dunkerque (59140). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Dunkerque (59140) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Dunkerque (59140) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté urbaine de Dunkerque afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 13 zones d’activités implantées en périphérie de Dunkerque (59140), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Dunkerque (59140) est au point mort, confiez votre recherche aux
70 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Grande-Synthe (59760),
Coudekerque-Branche (59210),
Cappelle-la-Grande (59180),
Armbouts-Cappel (59380) et
Spycker (59380), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Arcelormittal mardyck, Bio tinto borax, P.A. de la grande porte, Z.A. du lac, Z.A.E. du pont…).
