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Vente entrepôt - local d’activité Hauts-de-France

L’étude des prix de vente sur les 1 829 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans les Hauts-de-France, en ligne depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 5 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 154 zones d’activités industrielles et logistiques des Hauts-de-France, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité dans les Hauts-de-France, découvrez le classement des 5 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : le Nord (59) (20 488 hectares), le Pas-de-Calais (62) (12 397 hectares), la Somme (80) (5 209 hectares), l'Oise (60) (6 206 hectares) et l'Aisne (02) (3 707 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Lille (59000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Hauts-de-France est non seulement la 3ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (48 007 hectares), mais que cette région bénéficie du 10ème plus long réseau routier et autoroutier de France (6 704 km). Il est notamment composé de 4 autoroutes du réseau primaire (A16, A1, A2 et A4), de 8 autoroutes régionales (A26, A29, A25, A21, A23 et A28), de 16 échangeurs autoroutiers (A16, A216 et A26, A22, A27 et A23, A16 et A28...), et de 22 routes nationales (N2, N31, N25...).

Hauts-de-France : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 1 393 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre dans les Hauts-de-France, publiées depuis octobre 2021 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er octobre 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 811 € par m², pour une surface moyenne en vente de 544 m², soit un prix d'achat de 441 184 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité dans les Hauts-de-France

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
811
Prix bas: 310
Prix haut: 1 667

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique dans les Hauts-de-France

Orpi Pro Pacaux Legrand Immobilier
2 Rue de la Republique
62217 Beaurains
Arthur Loyd Amiens
Résidence Alexandre Dumas
80000 Amiens
Enterprise Immobilier d'Entreprise Amiens
26 Rue de Paris
80000 Amiens
Evolis Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
Storee Retail Amiens
1 Allée de la Pépinière
80480 Dury

Les zones d'activités dans les Hauts-de-France

Petite industrie
41.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT
80340 BRAY-SUR-SOMME
5.6 km
Aéroport
1808.85 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT
80810 MÉAULTE
6.2 km
Zone industrielle
81.71 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRE DE PICARDIE
80980 DOMPIERRE-BECQUINCOURT
6.9 km
Site de grande entreprise
303.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT
80810 MÉAULTE
7.4 km
Zone industrielle
501.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT
80300 ALBERT
9.1 km
75.31 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA HAUTE-SOMME
80200 FLAUCOURT
9.7 km
Zone industrielle
174.51 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DU COQUELICOT
80300 ALBERT
10.7 km
Zone industrielle
612.89 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA HAUTE-SOMME
80200 PÉRONNE
11.2 km
Zone industrielle
1012.13 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TERRE DE PICARDIE
80200 ESTRÉES-DENIÉCOURT
12.3 km
Zone industrielle
965.67 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA HAUTE-SOMME
80200 PÉRONNE
12.5 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Hauts-de-France ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Hauts-de-France, rapprochez-vous des 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location dans les Hauts-de-France pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location dans les Hauts-de-France pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels dans les Hauts-de-France pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 3 régions périphériques des Hauts-de-France : l'Île-de-France, le Grand Est et la Normandie.
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Prix au m2
Locaux vendus
Zones d'activités