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Vente entrepôt - local d’activité Boulogne-sur-Mer (62200)

L’analyse des prix de vente sur les 16 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Boulogne-sur-Mer (62200), diffusées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette sous-préfecture du Pas-de-Calais (62), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Boulogne-sur-Mer (62200)
Zone industrielle
1222.68 ha
COMMUNE DE BOULOGNE-SUR-MER
62200 BOULOGNE-SUR-MER
1.4 km
Zone industrielle
137.41 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOULONNAIS
62230 OUTREAU
2.1 km
Zone industrielle
104.81 ha
COPROPRIETE REGIE PAR L'AGENCE EUCHIN
62230 OUTREAU
2.5 km
Port
1063.03 ha
CHAMBRE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE DE BOULOGNE-SUR-MER
62200 LE PORTEL
2.6 km
Zone industrielle
75.21 ha
SADEO
62230 OUTREAU
3.7 km
Zone industrielle
577.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOULONNAIS
62360 SAINT-LÉONARD
4 km
Zone industrielle
54.85 ha
SADEO
62230 OUTREAU
4.1 km
Zone industrielle
700.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOULONNAIS
62280 SAINT-MARTIN-BOULOGNE
4.5 km
Zone industrielle
421.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOULONNAIS
62126 WIMILLE
5.4 km
Zone industrielle
68.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU BOULONNAIS
62930 WIMEREUX
5.7 km

Investir dans des entrepôts à Boulogne-sur-Mer (62200) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Zone capecure située en périphérie de Boulogne-sur-Mer (62200). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté d'agglomération du Boulonnais.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Boulogne-sur-Mer (62200) pour sa proximité à l'échangeur entre A16, A216 et A26 situé à Calais (62100), l'échangeur entre A16 et A28 situé à Abbeville (80100) et l'échangeur entre A26 et A21 situé à Bully-les-Mines (62160), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A16 (via la RD 96 située à Wimille (62126)), la nationale 416 (via la RN 166 et RD 901 / RD 52 / RD 940 située à Saint-Léonard (62360)), la nationale 42 située à Saint-Martin-Boulogne (62280), la nationale 216 située à Calais (62100) et l'autoroute A26 (via la RD 217 / RD 943 située à Zouafques (62890)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Boulogne-sur-Mer (62200)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département du Pas-de-Calais (62) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Boulogne-sur-Mer (62200). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Boulogne-sur-Mer (62200) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Boulogne-sur-Mer (62200) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Boulonnais afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Zone capecure, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Boulogne-sur-Mer (62200) est au point mort, confiez votre recherche aux 70 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Martin-Boulogne (62280), Le Portel (62480), Outreau (62230), Saint-Léonard (62360) et Wimille (62126), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (P.A. l'inquétrie, Zone portuaire, Plate-forme logistique garromanche, P.A. de la liane, P.A. de la trésorerie…).
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