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Vente entrepôt - local d’activité France

Que vous soyez un chef d'entreprise désireux de devenir propriétaire de vos locaux pour développer votre activité, ou un investisseur à la recherche de nouveaux placements rentables, l'achat d'un entrepôt ou d'un local d'activité à vendre peut s'avérer une excellente opportunité. Avec la croissance fulgurante du e-commerce ces dernières années, la demande des chargeurs, grossistes et industriels en surfaces logistiques et de stockage n'a jamais été aussi forte. Pourtant, ce type d'investissement en immobilier d’entreprise reste encore méconnu du grand public, alors même qu'il offre des taux de rendement bruts oscillant entre 5 et 10% par an selon les actifs, faisant de cette stratégie l'une des plus lucratives du marché de l'immobilier locatif.
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34 annonces d'entrepôts à vendre en France

456 750€1 423 €/m²
Vente murs libres local d'activité 321 m²
Ceyzériat (01250)

Local d’activité situé à Ceyzériat, sur un terrain de 1 375 m² en zone UX du PLU, offrant 320,50 m² de bâtiment. Le bien comprend : • Atelier de 253,25 m², hauteur sous plafond de 6 m • Mezzanine de 57,30 m² • Bureau climatisé de 22,59

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Espace bureaux (23 m²)
550 000€344 €/m²
Vente murs libres entrepôt 1 600 m²
Rue du Plouvier,Templemars (59175)

Entrepôt-activité de 1 600 m² à vendre en murs libres, situé rue du Plouvier à Templemars (59175), dans une zone d'activités dynamique du sud de la métropole lilloise. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité

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Accès PMR
750 000€1 282 €/m²
Vente murs libres entrepôt 585 m²
Rue du Général de Gaulle,Habsheim (68440)

Sur un terrain de 3 404 m² entièrement clôturé, un ensemble immobilier d'une surface totale de 585 m² environ, comprenant : Un immeuble de bureaux avec de belles prestations d'environ 206 m², chauffés et climatisés, comprenant des bureaux

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Bon état
à partir de
Prix sur demande
Vente murs libres entrepôt 300 à 6 172 m²
59 Avenue François Mitterrand,Marmande (47200)

Implantez votre activité au coeur d'un pôle commercial stratégique Découvrez ce programme neuf, idéalement situé à l'entrée de Marmande, à deux pas du centre E.Leclerc et des plus grandes enseignes nationales. Ce retail park moderne vous

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Brut de béton/fluides en attente
620 000€365 €/m²
Vente murs libres entrepôt 1 700 m²
26 Rue Fournet,Lisieux (14100)

Les locaux sont situés en pleine ville et sur une pénétrante de Lisieux à toute proximité des commerces et de la rocade ; accessibles en voiture et camion ; Zone mixte commerce/habitation ; l’ensemble est réparti en une boutique

À partir de décembre 2026
Accès poids lourds
1 600 000€254 €/m²
Vente murs libres entrepôt 6 300 m²
Boulleville (27210)

Opportunité d'acquisition rare dans le secteur de Boulleville, à seulement 3,5 km de l'A13 et à proximité immédiate de Pont-Audemer et Beuzeville. Ensemble industriel de 6 300 m² proposé à la vente pour 1 600 000 € FAI, disponible à partir

À partir de decembre 2026
Travaux à prévoir
1 250 000€893 €/m²
Vente murs libres local d'activité 1 400 m²
Torigny-les-Villes (50160)

Situé dans une zone industrielle à toute proximité de l'autoroute A84 et de la N174 ; St-Lô/Caen ; il s'agit d'un entrepôt récent de 1 400 m² sur une grande parcelle, construction récente ; froid positif et froid négatif. Cuisine et

À partir de mars 2027
Espace bureaux (100 m²)
266 000€2 046 €/m²
Vente murs libres entrepôt 130 m²
Rue Nicolas Appert,La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE SECTEUR LECLERC Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 126 m², bénéficiant de prestations de qualité à proximité du centre LECLERC et du parc des expositions. Belles enseignes commerciales nationales à

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700 000€1 306 €/m²
Vente murs libres entrepôt 536 m²
Allée Ferdinand de Lesseps,Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS ZONE ACTIPOLE, Notre agence vous propose à la vente un bâtiment de 536 m² jouissant d'une excellente visibilité en bordure de voie rapide sur la zone ACTIPOLE de GUJAN-MESTRAS. Ce bâtiment d'environ 536 m² vous propose des

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Prix sur demande
Vente murs libres entrepôt 5 400 m²
Route de Mimizan,Saint-Julien-en-Born (40170)

Secteur MIMIZAN ! Notre agence vous propose à la vente un foncier d'une superficie d'environ 18 836 m² occupé par un ensemble de 4 bâtiments d'une superficie totale d'environ 5 415 m². Ce bien se situe sur un axe très passant à 10 km de la

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760 000€962 €/m²
Vente murs occupés entrepôt 790 m²
Rue des Savetiers,Biscarrosse (40600)

BISCARROSSE zone artisanale Notre agence vous propose à la vente un beau bâtiment d'activité d'environ 668 m² situé sur le parc d'activité de BISCARROSSE. Ce bien vous propose trois cellules d'environ 192 m² chacune équipées de portes

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900 000€1 875 €/m²
Vente murs occupés entrepôt 480 m²
Avenue Vulcain,La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC. SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Notre agence vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m² situé au cœur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC. Ce bien vous propose une cellule commerciale

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450 000€1 154 €/m²
Vente murs libres entrepôt 390 m²
Rue des Entrepreneurs,Sanguinet (40460)

SANGUINET - ZA ALHENA Notre agence vous propose à la vente un entrepôt/local d'activité neuf d'environ 390 m² dans la toute nouvelle zone artisanale de SANGUINET, sur un site d'environ 2 150 m² en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à

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Exclusivité
678 153€1 327 €/m²
Vente murs libres entrepôt 511 m²
38 Rue Montcalm,La Rochelle (17000)

Entrepôt-activité neuf de 511 m² disponible immédiatement à La Rochelle, proposé à la vente en murs libres au prix de 678 153 € HT FAI, honoraires inclus à charge vendeur. Construit en 2024 en copropriété, ce bâtiment en zone franche

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Année de construction (2024)
850 000€773 €/m²
Vente murs libres entrepôt 1 100 m²
293 Rue Lavoisier,Péronnas (01960)

PROCHE BOURG-EN-BRESSE Bureaux répartis sur 2 niveaux. Entrepôt pouvant être divisé en plusieurs entités. Terrain clos.

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Nombre de niveaux (2 niveau(x))
295 000€1 341 €/m²
Vente murs libres entrepôt 220 m²
Z.A. Gaston Birgé,Angers (49100)

ANGERS : Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 220 m² composé d'un espace de stockage de 170 m² et d'un espace bureau de 50 m². Fluides et électricité en attente. Idéal investisseur ou artisan. Prix de vente : 295

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À rafraîchir
650 000€464 €/m²
Vente murs occupés entrepôt 1 400 m²
Grand Rue,Loire-Authion (49800)

Situé à 15 minutes d'Angers, nous vous proposons la vente des murs d'un local d'activité occupé. D'une surface de 1 400 m², le bâtiment se compose de 1 200 m² de hangars, 200 m² de bureaux et 2 000 m² de terrain clôturé. Bail 6/9/10 ans

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Bon état
Exclusivité
à partir de
600€1 €/m²
Vente murs libres entrepôt 90 à 1 000 m²
Rue Gustave Eiffel,Cholet (49300)

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre-ville, l'agence vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage. Vous bénéficiez de locaux type local d'activité ou de stockage de

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Travaux à prévoir
450 000€1 184 €/m²
Vente murs libres entrepôt 380 m²
943 Boulevard de la Turdine,Saint-Forgeux (69490)

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX – TARARE (69) Votre agence vous propose à la vente des locaux d'activité neufs comprenant une partie showroom et bureaux, idéalement situés sur la commune de Saint-Forgeux, à l'entrée

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Porte sectionnelle
Exclusivité
Prix sur demande
Vente murs libres entrepôt 200 m²
Avenue du Nord,Miramas (13140)

Implantez votre activité au cœur d'un secteur en plein développement ! Profitez d'un local commercial neuf d'environ 200 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, avec un trafic pouvant

À partir de T4 2026
Quais déchargement (1 quai(s))
1 672 000€1 900 €/m²
Vente murs libres local d'activité 880 m²
Rue de Bougainville,Aytré (17440)

Entrepôt-activité de 880 m² en vente à Aytré, à proximité de la voie rapide et bénéficiant d'une très bonne visibilité, disponible en T4 2026. Bien immobilier indépendant construit en 2005, en bon état général, offrant une configuration

À partir de T4 2026
Espace bureaux (81 m²)
450 000€223 €/m²
Vente murs libres entrepôt 2 020 m²
Rue des Compagnons d'Emmaüs,La Couronne (16400)

La Couronne, entrepôt d'environ 2 020 m² avec 3 quais de chargement. Situé à proximité de la Nationale 10, au sein du Parc La Couronne, cet entrepôt d'environ 2 020 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Rénovations récentes sol,

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Quais déchargement (3 quai(s))
1 500 000€708 €/m²
Vente murs libres entrepôt 2 120 m²
Grand Cazeau,Vayres (33870)

Entrepôt-activité de 2 120 m² proposé à la vente, idéalement situé à proximité immédiate de la N89, avec une excellente visibilité depuis l'axe routier. Le bien se compose au rez-de-chaussée de 1 080 m² d'entrepôt, 120 m² de bureaux

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État d'usage
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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853 740€1 355 €/m²
Vente murs libres local d'activité 630 m²
Rue Robert Geffré,La Rochelle (17000)

Entrepôt-activité de 630 m² disponible immédiatement à La Rochelle, idéalement positionné dans un environnement professionnel établi. Bien de construction récente (2007), en bon état général, classé en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant

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Espace bureaux (130 m²)
581 360€1 047 €/m²
Vente murs libres entrepôt 555 m²
Route des Jardins,Arbin (73800)

Local d'activité/entrepôt de 555 m² en VEFA, situé à Arbin en Savoie, au sein d'un ensemble immobilier récent. Bien livré clé en main, clos et couvert, brut de béton, prêt à aménager selon vos besoins. Prix de vente : 581 360 € HT FAI.

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État neuf
245 000€1 612 €/m²
Vente murs libres entrepôt 152 m²
Rue de l'Industrie,Pont-Saint-Martin (44860)

Local d'activité neuf de 152 m² à vendre à Pont-Saint-Martin, au sein de la Z.A de la Nivardière. Idéalement conçu pour les professionnels du bâtiment, artisans, petits industriels ou garagistes, ce bien représente une opportunité

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Porte sectionnelle (1 porte(s))
1 360€3 €/m²
Vente murs libres entrepôt 486 m²
81 Rue Pierre Semard,Le Havre (76600)

Dans un Parc d'Activités situé à l'entrée de la plus dynamique des métropoles normandes, à 2h de Paris, bénéficiant de la proximité de tous les services à la personne nécessaires (centre commercial des Docks, restaurants, salles sports,

À partir de DECEMBRE 2026
Brut de béton/fluides en attente
757 900€1 579 €/m²
Vente murs libres entrepôt 480 m²
Centre,La Roche-sur-Foron (74800)

Opportunité d'acquisition rare en zone d'activités : local de 480 m² composé de deux lots indépendants, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un investisseur pur recherchant un actif mixte à rendement immédiat. Prix de vente : 757 900

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Bon état
407 400€1 997 €/m²
Vente murs libres local d'activité 204 m²
Rumilly Sud,Rumilly (74150)

Situé au cœur de la zone artisanale de Rumilly Sud, ce local d'activité/entrepôt de 204 m² représente une opportunité d'acquisition rare dans un secteur dynamique et bien desservi. Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour une

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Espace bureaux (18 m²)
224 360€1 420 €/m²
Vente murs libres entrepôt 158 m²
Route du Pérou,Les Sorinières (44840)

Opportunité d'acquisition en VEFA dans un village d'entreprises de 13 cellules aux Sorinières, au cœur de Nantes Métropole. Local d'activité neuf de 158 m² proposé à 224 360 € HT, offrant une configuration optimale pour les activités de

Immédiatement
Porte sectionnelle (1 porte(s))
421 450€1 666 €/m²
Vente murs libres entrepôt 253 m²
Route de Clisson,Basse-Goulaine (44115)

Local d'activité neuf de 253 m² avec belle visibilité sur la route de Clisson, au sein d'un ensemble immobilier de 20 lots à proximité de la zone PÔLE SUD. Construit en 2025, ce bien est disponible immédiatement pour une prise de

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Porte sectionnelle (1 porte(s))
1 000 000€1 064 €/m²
Vente murs libres entrepôt 940 m²
Rue André Marie Ampère,Plaisance-du-Touch (31830)

Implanté sur une parcelle privative de 2 505 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant, cet ensemble immobilier d'environ 940m² répartis entre activité et tertiaire. Le bâtiment principal d'environ 640m², construit

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Bon état
87 750€2 250 €/m²
Vente murs libres entrepôt 39 m²
48 Boulevard Aristide Briand,Miramas (13140)

Certaines implantations ne se choisissent pas uniquement pour leur surface, mais pour ce qu'elles apportent à votre activité. Nous vous proposons un local commercial neuf de 39 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de

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Brut de béton/fluides en attente
636 000€1 529 €/m²
Vente murs libres entrepôt 416 m²
Voreppe (38340)

Local d’activités à vendre – Voreppe (axe nord de Grenoble) Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de

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Construction récente
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Prix d'un entrepôt / local d'activité en France

Estimations UnEmplacement.com au 1er octobre 2026 + de détails
1 402€m²
Prix bas
593€ m²
Prix haut
2 400€ m²
L’analyse des 37 419 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre en France métropolitaine, publiées depuis octobre 2025 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er octobre 2026 le prix de vente d’un entrepôt ou local d’activité à 1 402 € par m², pour une surface moyenne en vente de 654 m², soit un prix d'achat de 916 908 €.Voir plus
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10 Rue Gustave EIFFEL, Mios (33380)
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3 Place des Charentes, Limoges (87100)
Entrepôt vendu en juil. 2026
Par Thomas BONAFY
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Rue Verte, Mouen (14790)
Entrepôt vendu en juil. 2026
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22 Boulevard du Val Claret, Antibes (06600)
Entrepôt vendu en juil. 2026
Par Nicolas VALICI
Baillet Immobilier
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11 Rue de l'Oratoire, Plougasnou (29630)
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33 Hent Penhoat Braz, Plomelin (29700)
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L'Immobilier Professionnel
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La Corbière, Goven (35580)
Entrepôt vendu en mars 2026
Par Tony PRESCHOUX
L'immobilière d'Entreprise Rennes
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique en France

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11
Entrepôts vendus
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9
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Les zones d'activités en France

Port
13771 FOS-SUR-MER
61 184 hectares
FOS-SUR-MER (13771)
Port
76600 ROGERVILLE
44 233 hectares
ROGERVILLE (76600)
Port
59279 LOON-PLAGE
19 787 hectares
LOON-PLAGE (59279)
Site de grande entreprise
13115 SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE
17 009 hectares
SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE (13115)
Port
59386 LOON-PLAGE
16 441 hectares
LOON-PLAGE (59386)
Aéroport
51320 HAUSSIMONT
16 432 hectares
HAUSSIMONT (51320)
Zone industrielle
38070 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
12 548 hectares
SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070)
Port
59386 DUNKERQUE
10 587 hectares
DUNKERQUE (59386)
Port
33810 AMBÈS
9 076 hectares
AMBÈS (33810)
Zone industrielle
01150 SAINT-VULBAS
8 201 hectares
SAINT-VULBAS (01150)

Pourquoi acheter un entrepôt est une solution intéressante ?

Que vous souhaitiez sécuriser votre activité ou investir dans l’immobilier logistique, l’achat d’un entrepôt peut être une opportunité stratégique et financièrement intéressante. L’acquisition d’un entrepôt ou d’un local d’activité offre des avantages majeurs aux entreprises et investisseurs. Être propriétaire permet d’éviter le paiement de loyers, d’aménager librement les espaces selon ses besoins et de constituer un patrimoine immobilier valorisable à long terme.
Localisation de l'achat de votre entrepôt : les critères clés à considérer
L’achat d’un entrepôt doit répondre à des besoins spécifiques et respecter certains critères fondamentaux :
  • Emplacement stratégique : La proximité des axes routiers, ferroviaires et aériens est primordiale pour optimiser la logistique et limiter les coûts de transport.
  • Surface et modularité : L’espace doit s’adapter aux besoins actuels et futurs de l’entreprise. Hauteur sous plafond, capacité de stockage, résistance au sol et accès poids lourds sont des éléments clés.
  • État général et conformité : Vérifier la structure du bâtiment, son isolation, son système de sécurité (incendie, alarmes) et les éventuelles mises aux normes requises.
  • Potentiel d’évolution : Un entrepôt offrant des possibilités d’extension ou de reconfiguration représente un atout pour anticiper la croissance de l’activité.
Financement et structuration juridique de l’achat de votre entrepôt
L’achat d’un entrepôt nécessite une approche financière rigoureuse. Plusieurs options de financement sont possibles :
  • Crédit immobilier professionnel : Il permet d’étaler l’investissement sur plusieurs années et de bénéficier d’un effet de levier financier.
  • Acquisition via une SCI : Cette solution permet d’optimiser la gestion et la transmission du patrimoine tout en séparant l’immobilier de l’exploitation.
  • Aides et subventions : Certaines collectivités locales proposent des dispositifs d’aide à l’investissement immobilier pour les entreprises.