Pour que votre
investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 88 zones d’activités industrielles et logistiques d'Auvergne-Rhône-Alpes, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Auvergne-Rhône-Alpes, découvrez le classement des 12 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : l'
Isère (38) (11 842 hectares), le
Rhône (69) (9 494 hectares), la
Loire (42) (4 640 hectares), la
Drôme (26) (4 788 hectares), l'
Ain (01) (6 002 hectares), la
Haute-Savoie (74) (4 306 hectares), l'
Allier (03) (3 277 hectares), la
Savoie (73) (3 217 hectares), le
Puy-de-Dôme (63) (4 444 hectares), la
Haute-Loire (43) (1 499 hectares), le
Cantal (15) (925 hectares) et l'
Ardèche (07) (1 668 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'
achat de locaux commerciaux à Lyon (69000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Auvergne-Rhône-Alpes est non seulement la 1ère région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (56 102 hectares), mais que cette région bénéficie du 2ème plus long réseau routier et autoroutier de France (13 412 km). Il est notamment composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A6), de 14 autoroutes régionales (A89, A40, A43, A75, A71 et A41), de 29 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A7, A47 et A46, A6, A46 et A466...), et de 21 routes nationales (N7, N88, N102...).
L'Auvergne-Rhône-Alpes attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A7 et A6 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (
Lille (59000),
Paris (75000),
Lyon (69000),
Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France :
Île-de-France,
Hauts-de-France,
Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de
Rouen (76000),
Le Havre (76600),
Orléans (45000),
Dijon (21000),
Montpellier (34000) et
Nice (06000).
