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Vente entrepôt - local d’activité Auvergne-Rhône-Alpes

L’étude des prix de vente sur les 7 057 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes, en ligne depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, est une première étape pour définir une fourchette de prix de vente des entrepôts et locaux d'activités dans chacun des 12 départements.
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les 88 zones d’activités industrielles et logistiques d'Auvergne-Rhône-Alpes, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Auvergne-Rhône-Alpes, découvrez le classement des 12 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : l'Isère (38) (11 842 hectares), le Rhône (69) (9 494 hectares), la Loire (42) (4 640 hectares), la Drôme (26) (4 788 hectares), l'Ain (01) (6 002 hectares), la Haute-Savoie (74) (4 306 hectares), l'Allier (03) (3 277 hectares), la Savoie (73) (3 217 hectares), le Puy-de-Dôme (63) (4 444 hectares), la Haute-Loire (43) (1 499 hectares), le Cantal (15) (925 hectares) et l'Ardèche (07) (1 668 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Lyon (69000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Auvergne-Rhône-Alpes est non seulement la 1ère région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (56 102 hectares), mais que cette région bénéficie du 2ème plus long réseau routier et autoroutier de France (13 412 km). Il est notamment composé de 2 autoroutes du réseau primaire (A7 et A6), de 14 autoroutes régionales (A89, A40, A43, A75, A71 et A41), de 29 échangeurs autoroutiers (A71, A75 et A711, A7, A47 et A46, A6, A46 et A466...), et de 21 routes nationales (N7, N88, N102...).
L'Auvergne-Rhône-Alpes attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A7 et A6 connecte cette région à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et aux métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Auvergne-Rhône-Alpes : Quel est le prix d’un entrepôt ou local d’activité ?

L’analyse des 5 908 annonces d’entrepôts et locaux d’activités à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes, publiées depuis mai 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel, nous permet d’estimer au 1er janvier 2022 le prix d’un entrepôt ou local d’activité dans cette région à 1 011 € par m², pour une surface moyenne en vente de 580 m², soit un prix d'achat de 586 380 €.
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Prix au m2 d'un entrepôt / local d'activité en Auvergne-Rhône-Alpes

Estimations de prix UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
1 011
Prix bas: 431
Prix haut: 1 742

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique en Auvergne-Rhône-Alpes

Réseau Brokers Guy Boisserin
41 Rue de la Giraudière
69530 Brignais
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône
Reseau Ouest Immo
Avenue Pierre Dumond
69290 Craponne
Capifrance Ludovic Biancamaria
Chemin de Montray
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
A-S Consultants Siège
786 Route de Lyon
07430 Davézieux

Les zones d'activités en Auvergne-Rhône-Alpes

Zone industrielle
63.62 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42403 SAINT-CHAMOND
2.4 km
Zone industrielle
230.68 ha
COMMUNE DE LA GRAND-CROIX
42320 LA GRAND-CROIX
2.6 km
Zone industrielle
109.14 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42320 LA GRAND-CROIX
2.6 km
Zone industrielle
139.25 ha
COMMUNE DE LORETTE
42420 LORETTE
2.7 km
Zone industrielle
123.93 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42152 L'HORME
2.8 km
Zone industrielle
18.62 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42320 LA GRAND-CROIX
2.8 km
Zone industrielle
105.94 ha
COMMUNE DE LORETTE
42420 LORETTE
3 km
Zone d'activité commerciale
65.76 ha
COMMUNE DE LORETTE
42420 LORETTE
3 km
Zone industrielle
66.61 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42152 L'HORME
3.2 km
Zone industrielle
47.67 ha
SAINT-ETIENNE MÉTROPOLE
42152 L'HORME
3.2 km

Conseils pour bien acheter un entrepôt en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes, rapprochez-vous des 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Auvergne-Rhône-Alpes pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Auvergne-Rhône-Alpes pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Auvergne-Rhône-Alpes pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 5 régions périphériques d'Auvergne-Rhône-Alpes : la Nouvelle-Aquitaine, l'Occitanie, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.
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