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Vente entrepôt - local d’activité Chambéry (73000)

L’analyse des prix de vente sur les 36 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Chambéry (73000), diffusées depuis mars 2023 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 10 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette préfecture de la Savoie (73), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Chambéry (73000)
Zone d'activité commerciale
67.92 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
0.2 km
Zone industrielle
354.21 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
0.3 km
Zone d'activité commerciale
234.17 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
0.5 km
Zone industrielle
139.28 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
0.5 km
Zone industrielle
39.60 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
1.3 km
Zone industrielle
7.40 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
1.4 km
Zone industrielle
187.85 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
1.5 km
Zone industrielle
1666.22 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
1.6 km
Zone industrielle
72.38 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
2.2 km
Zone industrielle
1118.00 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND CHAMBÉRY
73000 CHAMBÉRY
2.4 km

Investir dans des entrepôts à Chambéry (73000) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 10 zones d’activités économiques situées en périphérie de Chambéry (73000) : Z.I. de bissy, Z.I. des landiers, Z.A. du grand verger, Z.A.C. de la cassine, Z.A. reveriaz, Z.I. la cassine, Z.A. des châtaigners, Z.A.C. vétrotex, P.A. de côte-rousse et Extension P.A.E. côte rousse. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Chambéry (73000) pour sa proximité à l'échangeur entre A41 et A43 situé à La Motte-Servolex (73290), l'échangeur entre A41 et A43 situé à Les Marches (73800) et l'échangeur entre A430 et A43 situé à Aiton (73220), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 201 (via la RD 991), l'autoroute A41 (via la RN 201 et RD 1201 située à La Motte-Servolex (73290)), l'autoroute A43 (via la RD 9 située à La Ravoire (73490)), l'autoroute A430 (via la RD 1090 / RD 925 située à Frontenex (73460)) et l'autoroute A460 (via la RN 90 et RD 1090 / RD 990 située à Tournon (73460)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Chambéry (73000)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de la Savoie (73) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Chambéry (73000). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Chambéry (73000) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Chambéry (73000) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 10 zones d’activités implantées en périphérie de Chambéry (73000), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 38 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Chambéry (73000) est au point mort, confiez votre recherche aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Bassens (73000), Cognin (73160), Jacob-Bellecombette (73000), Saint-Alban-Leysse (73230) et Barberaz (73000), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Eco-quartier bassens coté sud, Eco-quartier de villeneuve, Z.A.C. des châtaigneraies, Z.I. les barillettes, Zone artisanale de la peysse…).
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