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Les zones d'activités en Nouvelle-Aquitaine
Où chercher un entrepôt en Nouvelle-Aquitaine pour maximiser mon investissement ?
Pour que votre investissement en immobilier d'entreprise soit le plus rentable, il vous faudra cibler parmi les zones d’activités industrielles et logistiques de Nouvelle-Aquitaine, celles dont les valeurs locatives sont en adéquation avec votre capacité d’investissement. Pour faciliter votre recherche d'achat d'entrepôt ou local d'activité en Nouvelle-Aquitaine, découvrez le classement des 12 départements par leur superficie dédiée aux zones d'activités logistiques et industrielles : la Gironde (33) (12 319 hectares), les Deux-Sèvres (79) (3 536 hectares), la Charente-Maritime (17) (4 382 hectares), la Vienne (86) (3 958 hectares), les Landes (40) (3 563 hectares), la Haute-Vienne (87) (3 757 hectares), les Pyrénées-Atlantiques (64) (4 777 hectares), le Lot-et-Garonne (47) (2 279 hectares), la Corrèze (19) (2 304 hectares), la Charente (16) (2 938 hectares), la Dordogne (24) (1 891 hectares) et la Creuse (23) (708 hectares). Une autre option est de vous spécialiser dans la logistique urbaine en réalisant l'achat de locaux commerciaux à Bordeaux (33000) pour créer un maillage d’entrepôts de stockage urbains sur des emplacements n°1bis, n°2 ou n°3.
Si vous cherchez à investir dans des entrepôts et plateformes logistiques (EPL) pour les louer à des entreprises opérant dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, sachez que la région Nouvelle-Aquitaine est non seulement la 5ème région de France en termes de surface dédiée aux activités industrielles et logistiques (46 412 hectares), mais que cette région bénéficie du 6ème plus long réseau routier et autoroutier de France (11 431 km). Il est notamment composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), de 7 autoroutes régionales (A89, A63, A20, A65, A62 et A64), de 10 échangeurs autoroutiers (A63 et A64, A62 et A630, A631 et A630...), et de 20 routes nationales (N10, N141, N21...).
La Nouvelle-Aquitaine attire également de nombreux investisseurs en immobilier logistique car les autoroutes A10, A62, A83 et la route nationale 137 connecte cette région à la dorsale logistique arc atlantique, qui la connecte aux grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire et Occitanie et aux métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).
Conseils pour bien acheter un entrepôt en Nouvelle-Aquitaine ?
Pour accéder aux meilleures offres de murs d’entrepôts ou locaux d’activités à vendre en Nouvelle-Aquitaine, rapprochez-vous des 106 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’activité. Ces professionnels seront également d’excellents conseils pour vous communiquer les loyers réels d’entrepôts ou locaux d’activités en location en Nouvelle-Aquitaine pour affiner le retour sur investissement de votre achat d'entrepôt de stockage, et les loyers des bureaux en location en Nouvelle-Aquitaine pour ventiler le loyer de votre local d’activité entre la partie réservée au stockage de marchandises et celle des bureaux pour les équipes administratives.
Si aucunes opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôts de stockage correspond à votre budget, vous pouvez toujours orienter votre recherche sur l’achat de terrains industriels en Nouvelle-Aquitaine pour bâtir votre propre entrepôt logistique ou local d’activité, ou vous pouvez élargir votre recherche aux zones d'activités économiques (ZAE) des 4 régions périphériques de Nouvelle-Aquitaine : l'Auvergne-Rhône-Alpes, l'Occitanie, les Pays de la Loire et le Centre-Val de Loire.