N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 13 intercommunalités de la Charente-Maritime (17), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 226 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Nouvelle-Aquitaine, dont les plus importantes sont : Z.I. de chef de baie (273 hectares) à
La Rochelle (17000), Z.I. de la rochelle périgny (233 hectares) à
Périgny (17180), Z.I. le camps (151 hectares) à
Fontenet (17400), Port la rochelle (146 hectares) à
La Rochelle (17000), Aéroport de la rochelle-ile de ré (116 hectares) à
La Rochelle (17000).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 4 bassins d'emploi et de consommation de la Charente-Maritime (17) :
La Rochelle (17000),
Saintes (17100),
Rochefort (17300) ou
Royan (17200). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Charente-Maritime (17). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A10), et de 7 routes nationales (N11, N150, N10...).
Sachez également que les autoroutes A10 et N137 connectent la Charente-Maritime (17) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France :
Bretagne,
Pays de la Loire,
Nouvelle-Aquitaine et
Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de
Rennes (35000),
Nantes (44000),
Angers (49000),
Bordeaux (33000) et
Toulouse (31000).
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Charente-Maritime (17) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans la Charente-Maritime (17) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Charente-Maritime (17), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
8 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Nouvelle-Aquitaine. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans la Charente-Maritime (17) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 785 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la
Gironde (33), les
Pyrénées-Atlantiques (64), la
Vienne (86), la
Dordogne (24), les
Landes (40), les
Deux-Sèvres (79), la
Haute-Vienne (87), la
Charente (16), le
Lot-et-Garonne (47), la
Corrèze (19), et la
Creuse (23).
